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Bodenrichtwert Neumuehle b. Huetterscheid 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 88,77 € / m² |
| Unerschlossen | 71,02 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neumuehle b. Huetterscheid
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 88,77 € für Grundstücke in Neumuehle b. Huetterscheid.
Es wurden 8.256,00 m² Grund mit einem Wert von 0,87 Mio. € in Neumuehle b. Huetterscheid ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neumuehle b. Huetterscheid zu bestimmen.
In Neumuehle b. Huetterscheid wurden 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neumuehle b. Huetterscheid ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neumuehle b. Huetterscheid.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 550,40 m² und einen Kaufpreis von 48.859,01 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neumuehle b. Huetterscheid ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neumuehle b. Huetterscheid und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neumuehle b. Huetterscheid die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neumuehle b. Huetterscheid kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neumuehle b. Huetterscheid
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 88,77 € | -31,60 % |
| 2025 | 129,78 € | -22,51 % | | 2024 | 167,48 € | +104,92 % | | 2023 | 81,73 € | +59,22 % | | 2022 | 51,33 € | -10,31 % | | 2021 | 57,23 € | -4,27 % | | 2020 | 59,78 € | +2,50 % | | 2019 | 58,32 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neumuehle b. Huetterscheid
| Ort: | Neumuehle b. Huetterscheid |
| Kommune: | Neumuehle |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 8.256,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 550,40 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 48.859,01 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neumuehle b. Huetterscheid nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 97,70 € | +8,93 € | | 500 m² bis 590 m² | 86,46 € | -2,31 € | | 600 m² bis 690 m² | 82,32 € | -6,45 € | | ab 700 m² | 83,31 € | -5,46 € |
6. Bodenrichtwerte in Neumuehle b. Huetterscheid nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 66,58 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 88,77 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 110,96 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neumuehle b. Huetterscheid
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neumuehle b. Huetterscheid
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Neumühle | 85,40 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neumuehle b. Huetterscheid
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neumuehle b. Huetterscheid?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neumuehle b. Huetterscheid beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 88,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neumuehle b. Huetterscheid berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neumuehle b. Huetterscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neumuehle b. Huetterscheid verkauft?
Laut Analyse werden in Neumuehle b. Huetterscheid etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neumuehle b. Huetterscheid?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neumuehle b. Huetterscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neumuehle b. Huetterscheid
So sollten Sie ein Grundstück in Neumuehle b. Huetterscheid auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 66.660,00 € | 109.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 60.600,00 € | 98.172,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 72.720,00 € | 119.988,00 € |
Wenn Sie in Neumuehle b. Huetterscheid, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 101,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 123,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (100,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Neumuehle b. Huetterscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.900,00 €. Hier würden Sie also auf 9.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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