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Bodenrichtwert Neundorf (bei Lobenstein) 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 73,43 € / m² |
| Unerschlossen | 58,74 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neundorf (bei Lobenstein)
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 73,43 € für Grundstücke in Neundorf (bei Lobenstein).
Es wurden 15.545,00 m² Grund mit einem Wert von 1,02 Mio. € in Neundorf (bei Lobenstein) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neundorf (bei Lobenstein) zu bestimmen.
In Neundorf (bei Lobenstein) wurden 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neundorf (bei Lobenstein) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neundorf (bei Lobenstein).
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 818,16 m² und einen Kaufpreis von 60.077,33 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neundorf (bei Lobenstein) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neundorf (bei Lobenstein) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neundorf (bei Lobenstein) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neundorf (bei Lobenstein) kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neundorf (bei Lobenstein)
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 73,43 € | -36,41 % |
| 2025 | 115,48 € | +47,00 % | | 2024 | 78,56 € | +8,46 % | | 2023 | 72,43 € | +73,61 % | | 2022 | 41,72 € | -10,18 % | | 2021 | 46,45 € | +26,36 % | | 2020 | 36,76 € | -10,69 % | | 2019 | 41,16 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neundorf (bei Lobenstein)
| Ort: | Neundorf (bei Lobenstein) |
| Kommune: | Neundorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 15.545,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 818,16 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 60.077,33 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neundorf (bei Lobenstein) nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 80,76 € | +7,33 € | | 500 m² bis 590 m² | 71,44 € | -1,99 € | | 600 m² bis 690 m² | 68,09 € | -5,34 € | | ab 700 m² | 68,84 € | -4,59 € |
6. Bodenrichtwerte in Neundorf (bei Lobenstein) nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 55,07 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 73,43 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 91,79 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neundorf (bei Lobenstein)
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neundorf (bei Lobenstein)
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Neundorf | 71,89 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neundorf (bei Lobenstein)
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neundorf (bei Lobenstein)?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neundorf (bei Lobenstein) beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 73,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neundorf (bei Lobenstein) berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neundorf (bei Lobenstein) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neundorf (bei Lobenstein) verkauft?
Laut Analyse werden in Neundorf (bei Lobenstein) etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neundorf (bei Lobenstein)?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neundorf (bei Lobenstein) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neundorf (bei Lobenstein)
So sollten Sie ein Grundstück in Neundorf (bei Lobenstein) auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 50.820,00 € | 83.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 46.200,00 € | 74.844,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 55.440,00 € | 91.476,00 € |
Wenn Sie in Neundorf (bei Lobenstein), Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 77,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 94,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (77,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neundorf (bei Lobenstein) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 62.370,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 69.300,00 €. Hier würden Sie also auf 6.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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Neundorf (bei Lobenstein):
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