Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neundorf (bei Lobenstein):    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Neundorf (bei Lobenstein) 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1751.75 € / m²
Haus1786.79 € / m²
+ Garten: 210.21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neundorf (bei Lobenstein)

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1751.75 € für Wohnraum in Neundorf (bei Lobenstein).
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3564 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.24 Mio. € in Neundorf (bei Lobenstein) herangezogen.
Einzelne Objekte in Neundorf (bei Lobenstein) können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neundorf (bei Lobenstein) definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neundorf (bei Lobenstein) wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neundorf (bei Lobenstein), sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neundorf (bei Lobenstein) kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neundorf (bei Lobenstein)

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241751.75 €3564 m²6.24 mio €
20231629.67 €3843 m²6.26 mio €
20222170.42 €3440 m²7.47 mio €
20212020.84 €2418 m²4.89 mio €
20201651.05 €1397 m²2.31 mio €
20191578.89 €1133 m²1.79 mio €
20181522.37 €770 m²1.17 mio €


Die Immobilienpreise in Neundorf (bei Lobenstein) haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1522.37 € zu 1751.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 229.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neundorf (bei Lobenstein) um 122.08 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Neundorf (bei Lobenstein)

Ort:Neundorf (bei Lobenstein)
Kommune:Neundorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07356,


4. Karte & Darstellung der Werte in Neundorf (bei Lobenstein)

Aktuelle Immobilienpreise in Neundorf (bei Lobenstein)

5. Preise in Neundorf (bei Lobenstein) abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091851 €100 €
1910 bis 19191828 €77 €
1920 bis 19291482 €-269 €
1930 bis 19391437 €-314 €
1940 bis 19491257 €-494 €
1950 bis 19591486 €-265 €
1960 bis 19691404 €-347 €
1970 bis 19791356 €-395 €
1980 bis 19891504 €-247 €
1990 bis 19991379 €-372 €
2000 bis 20091909 €158 €
2010 bis 20192152 €401 €
ab 20202431 €680 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neundorf (bei Lobenstein). Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 680 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neundorf (bei Lobenstein) logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neundorf (bei Lobenstein) abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2768 €1017 €
30 m² bis 39 m²2140 €389 €
40 m² bis 49 m²1850 €99 €
50 m² bis 59 m²1714 €-37 €
60 m² bis 69 m²1628 €-123 €
70 m² bis 79 m²1585 €-166 €
80 m² bis 89 m²1626 €-125 €
90 m² bis 99 m²1695 €-56 €
100 m² bis 109 m²1756 €5 €
110 m² bis 119 m²1802 €51 €
120 m² bis 129 m²1811 €60 €
130 m² bis 139 m²1868 €117 €
140 m² bis 149 m²1890 €139 €
150 m² bis 159 m²1918 €167 €
160 m² bis 169 m²2016 €265 €
170 m² bis 179 m²2103 €352 €
180 m² bis 189 m²2021 €270 €
190 m² bis 199 m²2237 €486 €
200 m² bis 209 m²2208 €457 €
210 m² bis 219 m²2307 €556 €
220 m² bis 229 m²2179 €428 €
230 m² bis 239 m²2311 €560 €
240 m² bis 249 m²2143 €392 €
250 m² bis 259 m²2043 €292 €
260 m² bis 269 m²1991 €240 €
270 m² bis 279 m²2222 €471 €
280 m² bis 289 m²2374 €623 €
290 m² bis 299 m²1971 €220 €
ab 300 m²2074 €323 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neundorf (bei Lobenstein). Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neundorf (bei Lobenstein) kostet dadurch 1017 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neundorf (bei Lobenstein)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Lobenstein2 km1750.5 €
Saalburg Ebersdorf7 km1803.93 €
Lichtenberg8 km2100.66 €
Blankenberg9 km2104.21 €
Plauen39 km1095.03 €



8. Immobilienpreisekarte Neundorf (bei Lobenstein)

Die berechneten Immobilienpreise von Neundorf (bei Lobenstein) beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neundorf (bei Lobenstein) genannt.

Immobilienpreisekarte Neundorf (bei Lobenstein)


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neundorf (bei Lobenstein)

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Neundorf1751.75 €3564 m²6.24 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neundorf (bei Lobenstein)

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neundorf (bei Lobenstein)?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neundorf (bei Lobenstein) muss man im Jahr 2024 etwa 1751.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neundorf (bei Lobenstein) von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neundorf (bei Lobenstein)?

Die gezeigten Kaufpreise in Neundorf (bei Lobenstein) ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neundorf (bei Lobenstein).

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neundorf (bei Lobenstein)?

Die Kaufpreise in Neundorf (bei Lobenstein) lagen im Jahr 2023 bei 1629.67 €, im Jahr 2022 bei 2170.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1751.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neundorf (bei Lobenstein) - Wohnungspreise Neundorf (bei Lobenstein)


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis99.111 €145.962 €
Ø schneller Verkauf90.100 €131.366 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.120 €160.559 €

In Neundorf (bei Lobenstein), Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1802 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1983 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1622 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neundorf (bei Lobenstein) weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 113.526 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neundorf (bei Lobenstein) - Hauspreise Neundorf (bei Lobenstein)


100 m²200 m²
Ø Hauspreis218.043 €356.796 €
Ø schneller Hausverkauf198.221 €321.117 €
Ø hochpreisiger Verkauf237.865 €392.476 €

In Neundorf (bei Lobenstein), Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1802 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2181 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1784 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neundorf (bei Lobenstein) können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 267.597 Euro angeboten werden.
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