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Bodenrichtwert Neunkirchen Seelscheid Seelscheid 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 507,63 € / m² |
| Unerschlossen | 323,33 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid
Für den Ortsteil Seelscheid in Neunkirchen Seelscheid wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 507,63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.316,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,24 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 507,63 € | 323,33 € |
| 2025 | 460,21 € | 340,76 € | | 2024 | 326,72 € | 261,38 € | | 2023 | 332,82 € | 233,04 € | | 2022 | 435,47 € | 316,91 € | | 2021 | 457,30 € | 365,84 € | | 2020 | 344,05 € | 254,41 € | | 2019 | 195,18 € | 113,28 € |
2. Daten zu Neunkirchen Seelscheid Seelscheid
| Ort: | Neunkirchen Seelscheid |
| Kommune: | Neunkirchen Seelscheid |
| Ortsteil: | Seelscheid |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53819 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 507,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid verkauft?
Laut Analyse werden in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NeunkirchenSeelscheid Seelscheid
So sollten Sie ein Grundstück in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 306.240,00 € | 501.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 278.400,00 € | 451.008,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 334.080,00 € | 551.232,00 € |
Wenn Sie in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 464,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 562,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (460,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neunkirchen Seelscheid Seelscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 375.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 417.600,00 €. Hier würden Sie also auf 41.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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