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| Erschlossen | 513,07 € / m² |
| Unerschlossen | 326,79 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neunkirchen Seelscheid Stein
Für den Ortsteil Stein in Neunkirchen Seelscheid wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 513,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.439,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neunkirchen Seelscheid Stein
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 513,07 € | 326,79 € |
| 2025 | 456,02 € | 337,66 € | | 2024 | 334,02 € | 267,22 € | | 2023 | 336,96 € | 235,94 € | | 2022 | 414,04 € | 301,31 € | | 2021 | 476,24 € | 380,99 € | | 2020 | 365,32 € | 270,14 € | | 2019 | 175,66 € | 101,95 € |
2. Daten zu Neunkirchen Seelscheid Stein
| Ort: | Neunkirchen Seelscheid |
| Kommune: | Neunkirchen Seelscheid |
| Ortsteil: | Stein |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53819 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neunkirchen Seelscheid Stein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neunkirchen Seelscheid Stein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neunkirchen Seelscheid Stein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 513,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neunkirchen Seelscheid Stein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neunkirchen Seelscheid Stein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neunkirchen Seelscheid Stein verkauft?
Laut Analyse werden in Neunkirchen Seelscheid Stein etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neunkirchen Seelscheid Stein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neunkirchen Seelscheid Stein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NeunkirchenSeelscheid Stein
So sollten Sie ein Grundstück in Neunkirchen Seelscheid Stein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 306.240,00 € | 501.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 278.400,00 € | 451.008,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 334.080,00 € | 551.232,00 € |
Wenn Sie in Neunkirchen Seelscheid Stein, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 464,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 562,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (460,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neunkirchen Seelscheid Stein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 375.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 417.600,00 €. Hier würden Sie also auf 41.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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