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| Erschlossen | 486,24 € / m² |
| Unerschlossen | 309,71 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neunkirchen Seelscheid Wende
Für den Ortsteil Wende in Neunkirchen Seelscheid wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 486,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.986,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,12 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neunkirchen Seelscheid Wende
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 486,24 € | 309,71 € |
| 2025 | 446,80 € | 330,83 € | | 2024 | 333,55 € | 266,84 € | | 2023 | 335,77 € | 235,10 € | | 2022 | 412,76 € | 300,38 € | | 2021 | 442,95 € | 354,36 € | | 2020 | 378,28 € | 279,72 € | | 2019 | 185,24 € | 107,51 € |
2. Daten zu Neunkirchen Seelscheid Wende
| Ort: | Neunkirchen Seelscheid |
| Kommune: | Neunkirchen Seelscheid |
| Ortsteil: | Wende |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53819 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neunkirchen Seelscheid Wende
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neunkirchen Seelscheid Wende?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neunkirchen Seelscheid Wende beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 486,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neunkirchen Seelscheid Wende berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neunkirchen Seelscheid Wende berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neunkirchen Seelscheid Wende verkauft?
Laut Analyse werden in Neunkirchen Seelscheid Wende etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neunkirchen Seelscheid Wende?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neunkirchen Seelscheid Wende wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NeunkirchenSeelscheid Wende
So sollten Sie ein Grundstück in Neunkirchen Seelscheid Wende auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 306.240,00 € | 501.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 278.400,00 € | 451.008,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 334.080,00 € | 551.232,00 € |
Wenn Sie in Neunkirchen Seelscheid Wende, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 464,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 562,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (460,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neunkirchen Seelscheid Wende können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 375.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 417.600,00 €. Hier würden Sie also auf 41.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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