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Bodenrichtwert Neustadt ad Aisch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 173,35 € / m² |
| Unerschlossen | 138,68 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neustadt ad Aisch
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 173,35 € für Grundstücke in Neustadt ad Aisch.
Es wurden 11.739,00 m² Grund mit einem Wert von 1,95 Mio. € in Neustadt ad Aisch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neustadt ad Aisch zu bestimmen.
In Neustadt ad Aisch wurden 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neustadt ad Aisch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neustadt ad Aisch.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 903,00 m² und einen Kaufpreis von 156.535,05 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neustadt ad Aisch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neustadt ad Aisch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neustadt ad Aisch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neustadt ad Aisch kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neustadt ad Aisch
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 173,35 € | +15,97 % |
| 2025 | 149,48 € | +70,72 % | | 2024 | 87,56 € | -40,22 % | | 2023 | 146,46 € | -9,30 % | | 2022 | 161,47 € | -62,18 % | | 2021 | 426,97 € | +108,74 % | | 2020 | 204,55 € | -42,37 % | | 2019 | 354,95 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neustadt ad Aisch
| Ort: | Neustadt ad Aisch |
| Kommune: | Neustadt a.d. Aisch |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 11.739,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 903,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 156.535,05 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neustadt ad Aisch nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 190,78 € | +17,43 € | | 500 m² bis 590 m² | 168,83 € | -4,52 € | | 600 m² bis 690 m² | 160,76 € | -12,59 € | | ab 700 m² | 162,54 € | -10,81 € |
6. Bodenrichtwerte in Neustadt ad Aisch nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 130,01 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 173,35 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 216,69 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neustadt ad Aisch
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neustadt ad Aisch
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Birkenfeld | 205,34 € | | Diebach | 206,78 € | | Eggensee | 203,24 € | | Herrnneuses | 206,36 € | | Neustadt | 195,51 € | | Obernesselbach | 196,34 € | | Oberschweinach | 202,21 € | | Oberstrahlbach | 215,92 € | | Schauerheim | 207,64 € | | Schellert | 213,33 € | | Stöckach | 208,66 € | | Unternesselbach | 207,40 € | | Unterschweinach | 217,07 € | | Unterstrahlbach | 204,32 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neustadt ad Aisch
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neustadt ad Aisch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neustadt ad Aisch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 173,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neustadt ad Aisch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neustadt ad Aisch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neustadt ad Aisch verkauft?
Laut Analyse werden in Neustadt ad Aisch etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neustadt ad Aisch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neustadt ad Aisch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neustadt ad Aisch
So sollten Sie ein Grundstück in Neustadt ad Aisch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.580,00 € | 230.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 127.800,00 € | 207.036,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.360,00 € | 253.044,00 € |
Wenn Sie in Neustadt ad Aisch, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 213,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 258,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (211,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neustadt ad Aisch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 172.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 191.700,00 €. Hier würden Sie also auf 19.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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