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Bodenrichtwert Neustadt b Coburg Wellmersdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 141,88 € / m² |
| Unerschlossen | 60,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neustadt b Coburg Wellmersdorf
Für den Ortsteil Wellmersdorf in Neustadt b Coburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 141,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.617,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neustadt b Coburg Wellmersdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 141,88 € | 60,67 € |
| 2025 | 198,38 € | 84,18 € | | 2024 | 130,80 € | 57,01 € | | 2023 | 99,60 € | 70,23 € | | 2022 | 64,07 € | 43,87 € | | 2021 | 74,42 € | 59,54 € | | 2020 | 82,76 € | 66,21 € | | 2019 | 99,34 € | 79,78 € |
2. Daten zu Neustadt b Coburg Wellmersdorf
| Ort: | Neustadt b Coburg |
| Kommune: | Neustadt b. Coburg |
| Ortsteil: | Wellmersdorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96465 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neustadt b Coburg Wellmersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neustadt b Coburg Wellmersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neustadt b Coburg Wellmersdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 141,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neustadt b Coburg Wellmersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neustadt b Coburg Wellmersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neustadt b Coburg Wellmersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Neustadt b Coburg Wellmersdorf etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neustadt b Coburg Wellmersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neustadt b Coburg Wellmersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NeustadtbCoburg Wellmersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Neustadt b Coburg Wellmersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 95.040,00 € | 155.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 86.400,00 € | 139.968,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.680,00 € | 171.072,00 € |
Wenn Sie in Neustadt b Coburg Wellmersdorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 144,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 175,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (143,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neustadt b Coburg Wellmersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 116.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 129.600,00 €. Hier würden Sie also auf 12.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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