Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neustadt i Sachsen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Neustadt i Sachsen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen98.07 € / m²
Unerschlossen74.6 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neustadt i Sachsen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 98.07 € für Grundstücke in Neustadt i Sachsen.
Es wurden 24.339,00 m² Grund mit einem Wert von 1.97 Mio. € in Neustadt i Sachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neustadt i Sachsen zu bestimmen.
In Neustadt i Sachsen wurden 17 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neustadt i Sachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neustadt i Sachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 811,30 m² und einen Kaufpreis von 79.564,19 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neustadt i Sachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neustadt i Sachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neustadt i Sachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neustadt i Sachsen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neustadt i Sachsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202498.07 €74.6 €
202385.14 €62.32 €
202290.9 €63.06 €
202174.73 €50.62 €
202049.34 €48.97 €
201971.57 €45.14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neustadt i Sachsen

Ort:Neustadt i Sachsen
Kommune:Neustadt i. Sachsen
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01844,
Ausgewertete Fläche:24.339,00 m²
Durchschnittliche Größe:811,30 m²
Durchschnittlicher Wert:79.564,19 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neustadt i Sachsen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 98.07 € / m²= 39.228,00 €
750 m²X 98.07 € / m²= 73.552,50 €
1000 m²X 98.07 € / m²= 98.070,00 €
1500 m²X 98.07 € / m²= 147.105,00 €
Ø 811,30 m²X 98.07 € / m²= 79.564,19 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neustadt i Sachsen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neustadt i Sachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neukirch Lausitz8 km80.13 €
Schmölln Putzkau9 km139.06 €
Grossharthau Bühlau9 km266.63 €
Grossharthau11 km249.97 €
Görlitz55 km133.76 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neustadt i Sachsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Berthelsdorf107.75 €81.96 €24874.46 m²
2.21 mio €
Krumhermsdorf101.33 €77.07 €24606.73 m²
2.05 mio €
Langburkersdorf106.81 €81.24 €24679.75 m²
2.17 mio €
Neustadt105.22 €80.03 €24412.02 m²
2.12 mio €
Niederottendorf102.06 €77.63 €24582.39 m²
2.07 mio €
Oberottendorf114.04 €86.74 €23365.44 m²
2.19 mio €
Polenz106.38 €80.92 €23681.85 m²
2.08 mio €
Rückersdorf100.62 €76.54 €25190.87 m²
2.09 mio €
Rugiswalde107.75 €81.96 €24777.11 m²
2.2 mio €


Neustadt i Sachsen liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

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8. FAQ zum Bodenrichtwert in Neustadt i Sachsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neustadt i Sachsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neustadt i Sachsen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 98.07 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neustadt i Sachsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neustadt i Sachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neustadt i Sachsen verkauft?

Laut Analyse werden in Neustadt i Sachsen etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neustadt i Sachsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neustadt i Sachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neustadt i Sachsen

So sollten Sie ein Grundstück in Neustadt i Sachsen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis72.600 €118.800 €
Ø schneller Verkauf66.000 €106.920 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.200 €130.680 €

Wenn Sie in Neustadt i Sachsen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 110 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 134 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (109 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Neustadt i Sachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.100 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.000 €. Hier würden Sie also auf 9.900 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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