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Bodenrichtwert Neversdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 326,60 € / m² |
| Unerschlossen | 227,59 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neversdorf
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 326,60 € für Grundstücke in Neversdorf.
Es wurden 20.464,00 m² Grund mit einem Wert von 5,37 Mio. € in Neversdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neversdorf zu bestimmen.
In Neversdorf wurden 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neversdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neversdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 818,56 m² und einen Kaufpreis von 267.341,70 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neversdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neversdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neversdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neversdorf kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neversdorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 326,60 € | +23,66 % |
| 2025 | 264,12 € | +17,80 % | | 2024 | 224,22 € | -3,54 % | | 2023 | 232,45 € | -29,96 % | | 2022 | 331,88 € | +3,74 % | | 2021 | 319,90 € | +34,62 % | | 2020 | 237,63 € | +3,42 % | | 2019 | 229,77 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neversdorf
| Ort: | Neversdorf |
| Kommune: | Neversdorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 20.464,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 818,56 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 267.341,70 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neversdorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 359,20 € | +32,60 € | | 500 m² bis 590 m² | 317,76 € | -8,84 € | | 600 m² bis 690 m² | 302,84 € | -23,76 € | | ab 700 m² | 306,19 € | -20,41 € |
6. Bodenrichtwerte in Neversdorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 244,95 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 326,60 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 408,25 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neversdorf
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neversdorf
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Neversdorf | 317,78 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neversdorf
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neversdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neversdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 326,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neversdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neversdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neversdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Neversdorf etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neversdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neversdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neversdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Neversdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 211.200,00 € | 345.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 192.000,00 € | 311.040,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 230.400,00 € | 380.160,00 € |
Wenn Sie in Neversdorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 320,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 388,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (317,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neversdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 259.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 288.000,00 €. Hier würden Sie also auf 28.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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