Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Niederbrombach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen45,54 € / m²
Unerschlossen42,47 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Niederbrombach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 45,54 € für Grundstücke in Niederbrombach.
Es wurden 74.459,00 m² Grund mit einem Wert von 3,29 Mio. € in Niederbrombach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Niederbrombach zu bestimmen.
In Niederbrombach wurden 56 erschlossene und 48 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Niederbrombach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Niederbrombach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 715,95 m² und einen Kaufpreis von 32.604,45 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Niederbrombach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Niederbrombach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Niederbrombach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Niederbrombach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederbrombach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202445,54 €42,47 €
202346,42 €41,98 €
202278,33 €58,38 €
202163,24 €40,42 €
202050,64 €40,51 €
201934,61 €27,69 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Niederbrombach

Ort:Niederbrombach
Kommune:Niederbrombach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
Ausgewertete Fläche:74.459,00 m²
Durchschnittliche Größe:715,95 m²
Durchschnittlicher Wert:32.604,45 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Niederbrombach Aktueller Bodenrichtwert in Niederbrombach


5. Grundstückspreise im Umkreis von Niederbrombach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberbrombach2 km45,54 €
Sonnenberg Winnenberg3 km45,54 €
Schmissberg4 km41,40 €
Mackenrodt4 km67,00 €
Kaiserslautern47 km240,43 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Niederbrombach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Niederbrombach45,41 €42,34 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Niederbrombach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederbrombach?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niederbrombach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 45,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Niederbrombach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niederbrombach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 104 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Niederbrombach verkauft?

Laut Analyse werden in Niederbrombach etwa 8,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederbrombach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederbrombach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niederbrombach

So sollten Sie ein Grundstück in Niederbrombach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis30.361,00 €49.680,00 €
Ø schneller Verkauf27.600,00 €44.712,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf33.120,00 €54.648,00 €

Wenn Sie in Niederbrombach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 46,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 56,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (46,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederbrombach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 37.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 41.400,00 €. Hier würden Sie also auf 4.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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