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Bodenrichtwert Niedergörsdorf Eckmannsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 181,63 € / m² |
| Unerschlossen | 165,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Niedergörsdorf Eckmannsdorf
Für den Ortsteil Eckmannsdorf in Niedergörsdorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 181,63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.054,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niedergörsdorf Eckmannsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 181,63 € | 165,43 € |
| 2025 | 170,57 € | 123,52 € | | 2024 | 197,53 € | 158,02 € | | 2023 | 190,54 € | 157,78 € | | 2022 | 150,79 € | 120,63 € | | 2021 | 136,79 € | 97,11 € | | 2020 | 104,78 € | 90,08 € | | 2019 | 103,65 € | 30,16 € |
2. Daten zu Niedergörsdorf Eckmannsdorf
| Ort: | Niedergörsdorf |
| Kommune: | Niedergoersdorf |
| Ortsteil: | Eckmannsdorf |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 14913 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Niedergörsdorf Eckmannsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Niedergörsdorf Eckmannsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niedergörsdorf Eckmannsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 181,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niedergörsdorf Eckmannsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niedergörsdorf Eckmannsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niedergörsdorf Eckmannsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Niedergörsdorf Eckmannsdorf etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niedergörsdorf Eckmannsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niedergörsdorf Eckmannsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niedergörsdorf Eckmannsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Niedergörsdorf Eckmannsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.841,00 € | 187.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 104.400,00 € | 169.128,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 125.280,00 € | 206.712,00 € |
Wenn Sie in Niedergörsdorf Eckmannsdorf, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 174,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 211,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (173,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niedergörsdorf Eckmannsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 156.600,00 €. Hier würden Sie also auf 15.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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