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Bodenrichtwert Niederkirchen Kr. Kaiserslautern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 174,05 € / m² |
| Unerschlossen | 139,24 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 174,05 € für Grundstücke in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern.
Es wurden 13.558,00 m² Grund mit einem Wert von 3,15 Mio. € in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern zu bestimmen.
In Niederkirchen Kr. Kaiserslautern wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Niederkirchen Kr. Kaiserslautern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 616,27 m² und einen Kaufpreis von 107.262,27 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 174,05 € | +43,90 % |
| 2025 | 120,95 € | -26,32 % | | 2024 | 164,15 € | +198,51 % | | 2023 | 54,99 € | -66,16 % | | 2022 | 162,51 € | +150,79 % | | 2021 | 64,80 € | -26,42 % | | 2020 | 88,07 € | +4,73 % | | 2019 | 84,09 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern
| Ort: | Niederkirchen Kr. Kaiserslautern |
| Kommune: | Niederkirchen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 13.558,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 616,27 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 107.262,27 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 191,42 € | +17,37 € | | 500 m² bis 590 m² | 169,34 € | -4,71 € | | 600 m² bis 690 m² | 161,39 € | -12,66 € | | ab 700 m² | 163,17 € | -10,88 € |
6. Bodenrichtwerte in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 130,54 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 174,05 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 217,56 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Niederkirchen Kr. Kaiserslautern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 174,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern verkauft?
Laut Analyse werden in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern
So sollten Sie ein Grundstück in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.081,00 € | 203.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 112.800,00 € | 182.736,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.360,00 € | 223.344,00 € |
Wenn Sie in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 188,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 228,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (187,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 152.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 169.200,00 €. Hier würden Sie also auf 16.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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