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| Erschlossen | 188,00 € / m² |
| Unerschlossen | 150,40 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Heimkirchen in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 188,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.476,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 188,00 € | +39,41 % |
| 2025 | 134,85 € | -21,25 % | | 2024 | 171,24 € | +167,94 % | | 2023 | 63,91 € | -64,55 % | | 2022 | 180,29 € | +163,12 % | | 2021 | 68,52 € | -24,56 % | | 2020 | 90,83 € | +0,49 % | | 2019 | 90,39 € | - |
2. Daten zu Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen
| Ort: | Niederkirchen Kr. Kaiserslautern |
| Kommune: | Niederkirchen |
| Ortsteil: | Heimkirchen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 67700 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Niederkirchen Kr. Kaiserslautern
4. Grundstückspreise in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 206,76 € | +18,76 € | | 500 m² bis 590 m² | 182,91 € | -5,09 € | | 600 m² bis 690 m² | 174,32 € | -13,68 € | | ab 700 m² | 176,25 € | -11,75 € |
5. Bodenrichtwerte in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 141,00 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 188,00 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 235,00 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 188,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen verkauft?
Laut Analyse werden in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NiederkirchenKr.Kaiserslautern Heimkirchen
So sollten Sie ein Grundstück in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.081,00 € | 203.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 112.800,00 € | 182.736,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.360,00 € | 223.344,00 € |
Wenn Sie in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 188,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 228,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (187,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederkirchen Kr. Kaiserslautern Heimkirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 152.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 169.200,00 €. Hier würden Sie also auf 16.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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