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Bodenrichtwert Niedernhausen Niederseelbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 838,41 € / m² |
| Unerschlossen | 670,73 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Niedernhausen Niederseelbach
Für den Ortsteil Niederseelbach in Niedernhausen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 838,41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.100,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niedernhausen Niederseelbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 838,41 € | 670,73 € |
| 2025 | 886,51 € | 709,21 € | | 2024 | 922,22 € | 792,20 € | | 2023 | 900,37 € | 700,56 € | | 2022 | 998,99 € | 657,55 € | | 2021 | 875,26 € | 652,12 € | | 2020 | 953,02 € | 813,06 € | | 2019 | 600,03 € | 480,02 € |
2. Daten zu Niedernhausen Niederseelbach
| Ort: | Niedernhausen |
| Kommune: | Niedernhausen |
| Ortsteil: | Niederseelbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65527 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Niedernhausen Niederseelbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Niedernhausen Niederseelbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niedernhausen Niederseelbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 838,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niedernhausen Niederseelbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niedernhausen Niederseelbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niedernhausen Niederseelbach verkauft?
Laut Analyse werden in Niedernhausen Niederseelbach etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niedernhausen Niederseelbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niedernhausen Niederseelbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niedernhausen Niederseelbach
So sollten Sie ein Grundstück in Niedernhausen Niederseelbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 520.741,00 € | 852.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 473.400,00 € | 766.908,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 568.080,00 € | 937.332,00 € |
Wenn Sie in Niedernhausen Niederseelbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 789,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 955,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (782,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niedernhausen Niederseelbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 639.090,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 710.100,00 €. Hier würden Sie also auf 71.010,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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