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Bodenrichtwert Niederrossbach Westerwald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 110,32 € / m² |
| Unerschlossen | 106,24 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Niederrossbach Westerwald
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 110,32 € für Grundstücke in Niederrossbach Westerwald.
Es wurden 15.238,00 m² Grund mit einem Wert von 1,65 Mio. € in Niederrossbach Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Niederrossbach Westerwald zu bestimmen.
In Niederrossbach Westerwald wurden 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Niederrossbach Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Niederrossbach Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 634,92 m² und einen Kaufpreis von 70.044,01 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Niederrossbach Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Niederrossbach Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Niederrossbach Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Niederrossbach Westerwald kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederrossbach Westerwald
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 110,32 € | -0,78 % |
| 2025 | 111,19 € | -5,51 % | | 2024 | 117,68 € | +5,83 % | | 2023 | 111,20 € | -26,40 % | | 2022 | 151,08 € | +258,69 % | | 2021 | 42,12 € | -22,69 % | | 2020 | 54,48 € | +7,52 % | | 2019 | 50,67 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Niederrossbach Westerwald
| Ort: | Niederrossbach |
| Kommune: | Niederrossbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 15.238,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 634,92 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 70.044,01 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Niederrossbach Westerwald nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 121,41 € | +11,09 € | | 500 m² bis 590 m² | 107,44 € | -2,88 € | | 600 m² bis 690 m² | 102,31 € | -8,01 € | | ab 700 m² | 103,54 € | -6,78 € |
6. Bodenrichtwerte in Niederrossbach Westerwald nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 82,74 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 110,32 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 137,90 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Niederrossbach Westerwald
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Niederrossbach Westerwald
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Niederrossbach | 107,78 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Niederrossbach Westerwald
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederrossbach Westerwald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niederrossbach Westerwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 110,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niederrossbach Westerwald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niederrossbach Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niederrossbach Westerwald verkauft?
Laut Analyse werden in Niederrossbach Westerwald etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederrossbach Westerwald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederrossbach Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niederrossbach Westerwald
So sollten Sie ein Grundstück in Niederrossbach Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 64.681,00 € | 105.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 58.800,00 € | 95.256,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 70.560,00 € | 116.424,00 € |
Wenn Sie in Niederrossbach Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 98,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 119,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (98,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederrossbach Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200,00 €. Hier würden Sie also auf 8.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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