|
Bodenrichtwert Niederweiler Eifel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 88,77 € / m² |
| Unerschlossen | 71,02 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Niederweiler Eifel
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 88,77 € für Grundstücke in Niederweiler Eifel.
Es wurden 8.256,00 m² Grund mit einem Wert von 0,87 Mio. € in Niederweiler Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Niederweiler Eifel zu bestimmen.
In Niederweiler Eifel wurden 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Niederweiler Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Niederweiler Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 550,40 m² und einen Kaufpreis von 48.859,01 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Niederweiler Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Niederweiler Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Niederweiler Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Niederweiler Eifel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederweiler Eifel
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 88,77 € | -32,39 % |
| 2025 | 131,30 € | -13,30 % | | 2024 | 151,44 € | +102,32 % | | 2023 | 74,85 € | +39,62 % | | 2022 | 53,61 € | -6,33 % | | 2021 | 57,23 € | -14,45 % | | 2020 | 66,90 € | +9,83 % | | 2019 | 60,91 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Niederweiler Eifel
| Ort: | Niederweiler Eifel |
| Kommune: | Niederweiler |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 8.256,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 550,40 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 48.859,01 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Niederweiler Eifel nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 97,70 € | +8,93 € | | 500 m² bis 590 m² | 86,46 € | -2,31 € | | 600 m² bis 690 m² | 82,32 € | -6,45 € | | ab 700 m² | 83,31 € | -5,46 € |
6. Bodenrichtwerte in Niederweiler Eifel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 66,58 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 88,77 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 110,96 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Niederweiler Eifel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Niederweiler Eifel
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Niederweiler | 88,95 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Niederweiler Eifel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederweiler Eifel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niederweiler Eifel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 88,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niederweiler Eifel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niederweiler Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niederweiler Eifel verkauft?
Laut Analyse werden in Niederweiler Eifel etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederweiler Eifel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederweiler Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niederweiler Eifel
So sollten Sie ein Grundstück in Niederweiler Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 66.660,00 € | 109.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 60.600,00 € | 98.172,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 72.720,00 € | 119.988,00 € |
Wenn Sie in Niederweiler Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 101,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 123,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (100,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederweiler Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.900,00 €. Hier würden Sie also auf 9.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Niederweiler Eifel:
