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Niederwerth:
Bodenrichtwert Niederwerth 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in NiederwerthNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 586,93 € für Grundstücke in Niederwerth.Es wurden 14.527,00 m² Grund mit einem Wert von 5,45 Mio. € in Niederwerth ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Niederwerth zu bestimmen. In Niederwerth wurden 11 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Niederwerth ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Niederwerth. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 403,53 m² und einen Kaufpreis von 236.842,56 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Niederwerth ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Niederwerth und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Niederwerth die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Niederwerth kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederwerth
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Niederwerth
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Niederwerth
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Niederwerth
7. FAQ zum Bodenrichtwert in NiederwerthWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederwerth?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niederwerth beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 586,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Niederwerth berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niederwerth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Niederwerth verkauft?Laut Analyse werden in Niederwerth etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederwerth?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederwerth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NiederwerthSo sollten Sie ein Grundstück in Niederwerth auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Niederwerth, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 587,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 711,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (582,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederwerth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 475.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 528.300,00 €. Hier würden Sie also auf 52.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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