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Bodenrichtwert Niendorf Roegnitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 60,76 € / m² |
| Unerschlossen | 48,61 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Niendorf Roegnitz
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 60,76 € für Grundstücke in Niendorf Roegnitz.
Es wurden 31.207,00 m² Grund mit einem Wert von 1,96 Mio. € in Niendorf Roegnitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Niendorf Roegnitz zu bestimmen.
In Niendorf Roegnitz wurden 14 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Niendorf Roegnitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Niendorf Roegnitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.006,68 m² und einen Kaufpreis von 61.165,72 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Niendorf Roegnitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Niendorf Roegnitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Niendorf Roegnitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Niendorf Roegnitz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niendorf Roegnitz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 60,76 € | -23,76 % |
| 2025 | 79,70 € | +32,00 % | | 2024 | 60,38 € | +55,98 % | | 2023 | 38,71 € | +1,26 % | | 2022 | 38,23 € | -51,81 % | | 2021 | 79,34 € | +101,42 % | | 2020 | 39,39 € | -27,96 % | | 2019 | 54,68 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Niendorf Roegnitz
| Ort: | Niendorf Roegnitz |
| Kommune: | Niendorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 31.207,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.006,68 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 61.165,72 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Niendorf Roegnitz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 66,82 € | +6,06 € | | 500 m² bis 590 m² | 59,12 € | -1,64 € | | 600 m² bis 690 m² | 56,34 € | -4,42 € | | ab 700 m² | 56,96 € | -3,80 € |
6. Bodenrichtwerte in Niendorf Roegnitz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 45,57 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 60,76 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 75,95 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Niendorf Roegnitz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Niendorf Roegnitz
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Niendorf | 62,64 € | | Schlesin | 58,51 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Niendorf Roegnitz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Niendorf Roegnitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niendorf Roegnitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 60,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niendorf Roegnitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niendorf Roegnitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niendorf Roegnitz verkauft?
Laut Analyse werden in Niendorf Roegnitz etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niendorf Roegnitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niendorf Roegnitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niendorf Roegnitz
So sollten Sie ein Grundstück in Niendorf Roegnitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 36.960,00 € | 60.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 33.600,00 € | 54.432,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 40.320,00 € | 66.528,00 € |
Wenn Sie in Niendorf Roegnitz, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 56,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 68,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (56,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Niendorf Roegnitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 45.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 50.400,00 €. Hier würden Sie also auf 5.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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