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Bodenrichtwert Nienhagen b. Oschersleben 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 62,81 € / m² |
| Unerschlossen | 50,25 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nienhagen b. Oschersleben
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 62,81 € für Grundstücke in Nienhagen b. Oschersleben.
Es wurden 14.600,00 m² Grund mit einem Wert von 0,94 Mio. € in Nienhagen b. Oschersleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nienhagen b. Oschersleben zu bestimmen.
In Nienhagen b. Oschersleben wurden 12 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nienhagen b. Oschersleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nienhagen b. Oschersleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 912,50 m² und einen Kaufpreis von 57.314,13 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Nienhagen b. Oschersleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Nienhagen b. Oschersleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nienhagen b. Oschersleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nienhagen b. Oschersleben kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nienhagen b. Oschersleben
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 62,81 € | +10,46 % |
| 2025 | 56,86 € | -3,17 % | | 2024 | 58,72 € | +22,00 % | | 2023 | 48,13 € | +34,37 % | | 2022 | 35,82 € | -40,29 % | | 2021 | 59,99 € | +15,81 % | | 2020 | 51,80 € | -35,27 % | | 2019 | 80,03 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nienhagen b. Oschersleben
| Ort: | Nienhagen b. Oschersleben |
| Kommune: | Nienhagen |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 14.600,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 912,50 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 57.314,13 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Nienhagen b. Oschersleben nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 69,08 € | +6,27 € | | 500 m² bis 590 m² | 61,11 € | -1,70 € | | 600 m² bis 690 m² | 58,24 € | -4,57 € | | ab 700 m² | 58,88 € | -3,93 € |
6. Bodenrichtwerte in Nienhagen b. Oschersleben nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 47,11 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 62,81 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 78,51 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Nienhagen b. Oschersleben
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nienhagen b. Oschersleben
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Nienhagen | 59,73 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nienhagen b. Oschersleben
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nienhagen b. Oschersleben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nienhagen b. Oschersleben beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 62,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nienhagen b. Oschersleben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nienhagen b. Oschersleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nienhagen b. Oschersleben verkauft?
Laut Analyse werden in Nienhagen b. Oschersleben etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nienhagen b. Oschersleben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nienhagen b. Oschersleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nienhagen b. Oschersleben
So sollten Sie ein Grundstück in Nienhagen b. Oschersleben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 44.880,00 € | 73.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 40.800,00 € | 66.096,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 48.960,00 € | 80.784,00 € |
Wenn Sie in Nienhagen b. Oschersleben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 68,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 83,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (68,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nienhagen b. Oschersleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 61.200,00 €. Hier würden Sie also auf 6.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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