|
Bodenrichtwert Nievern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 449,79 € / m² |
| Unerschlossen | 369,97 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nievern
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 449,79 € für Grundstücke in Nievern.
Es wurden 12.872,00 m² Grund mit einem Wert von 4,77 Mio. € in Nievern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nievern zu bestimmen.
In Nievern wurden 12 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nievern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nievern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 367,77 m² und einen Kaufpreis von 165.419,91 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Nievern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Nievern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nievern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nievern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nievern
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 449,79 € | +45,86 % |
| 2025 | 308,37 € | +8,69 % | | 2024 | 283,72 € | +1,35 % | | 2023 | 279,95 € | -15,55 % | | 2022 | 331,50 € | +47,37 % | | 2021 | 224,95 € | +76,33 % | | 2020 | 127,57 € | -9,59 % | | 2019 | 141,10 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nievern
| Ort: | Nievern |
| Kommune: | Nievern |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 12.872,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 367,77 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 165.419,91 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Nievern nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 494,64 € | +44,85 € | | 500 m² bis 590 m² | 437,63 € | -12,16 € | | 600 m² bis 690 m² | 417,09 € | -32,70 € | | ab 700 m² | 421,70 € | -28,09 € |
6. Bodenrichtwerte in Nievern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 337,34 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 449,79 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 562,24 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Nievern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nievern
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Nievern | 458,79 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nievern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nievern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nievern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 449,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nievern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nievern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nievern verkauft?
Laut Analyse werden in Nievern etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nievern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nievern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nievern
So sollten Sie ein Grundstück in Nievern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 287.100,00 € | 469.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 261.000,00 € | 422.820,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 313.200,00 € | 516.780,00 € |
Wenn Sie in Nievern, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 435,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 527,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (431,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nievern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 352.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 391.500,00 €. Hier würden Sie also auf 39.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Nievern:
