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Bodenrichtwert Nördlingen Schmähingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 191,25 € / m² |
| Unerschlossen | 142,39 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nördlingen Schmähingen
Für den Ortsteil Schmähingen in Nördlingen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 191,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.719,87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nördlingen Schmähingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 191,25 € | 142,39 € |
| 2025 | 200,56 € | 168,66 € | | 2024 | 189,24 € | 151,39 € | | 2023 | 286,78 € | 207,84 € | | 2022 | 321,50 € | 201,12 € | | 2021 | 187,24 € | 124,07 € | | 2020 | 109,88 € | 105,35 € | | 2019 | 109,65 € | 102,94 € |
2. Daten zu Nördlingen Schmähingen
| Ort: | Nördlingen |
| Kommune: | Noerdlingen |
| Ortsteil: | Schmähingen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86720 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nördlingen Schmaehingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nördlingen Schmaehingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nördlingen Schmaehingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 191,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nördlingen Schmaehingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nördlingen Schmaehingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nördlingen Schmaehingen verkauft?
Laut Analyse werden in Nördlingen Schmaehingen etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nördlingen Schmaehingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nördlingen Schmaehingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nördlingen Schmaehingen
So sollten Sie ein Grundstück in Nördlingen Schmaehingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 122.761,00 € | 200.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 111.600,00 € | 180.792,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 133.920,00 € | 220.968,00 € |
Wenn Sie in Nördlingen Schmaehingen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 186,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 226,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (185,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nördlingen Schmaehingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 150.660,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 167.400,00 €. Hier würden Sie also auf 16.740,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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