Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Norderstedt Harksheide 2024 Grundstückspreise

Erschlossen628.07 € / m²
Unerschlossen461.7 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Norderstedt Harksheide

Für den Ortsteil Harksheide in Norderstedt wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 628.07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 100146.19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 55.77 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 71 erschlossene und 58 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Norderstedt Harksheide

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024628.07 €461.7 €
2023605.17 €444.79 €
2022847.57 €570.28 €
2021656.12 €470.1 €
2020664.54 €587.29 €
2019603.25 €482.6 €


2. Daten zu Norderstedt Harksheide

Ort:Norderstedt
Kommune:Norderstedt
Ortsteil:Harksheide
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:22844, 22846, 22848, 22850, 22851,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Norderstedt Harksheide

4. Bodenrichtwertkarte Norderstedt Harksheide

Die berechneten Bodenrichtwerte von Norderstedt Harksheide beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Norderstedt Harksheide genannt.

Bodenrichtwertkarte Norderstedt Harksheide



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Norderstedt Harksheide

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Norderstedt Harksheide?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Norderstedt Harksheide beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 628.07 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Norderstedt Harksheide berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Norderstedt Harksheide berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 129 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Norderstedt Harksheide verkauft?

Laut Analyse werden in Norderstedt Harksheide etwa 10.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 8.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Norderstedt Harksheide?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Norderstedt Harksheide wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Norderstedt Harksheide

So sollten Sie ein Grundstück in Norderstedt Harksheide auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis409.860 €670.680 €
Ø schneller Verkauf372.600 €603.612 €
Ø hochpreisiger Verkauf447.120 €737.748 €

Wenn Sie in Norderstedt Harksheide, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 621 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 752 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (615 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Norderstedt Harksheide können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 503.010 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 558.900 €. Hier würden Sie also auf 55.890 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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