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Norderstedt:
Bodenrichtwert Norderstedt 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in NorderstedtNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 601,42 € für Grundstücke in Norderstedt.Es wurden 33.305,00 m² Grund mit einem Wert von 21,25 Mio. € in Norderstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Norderstedt zu bestimmen. In Norderstedt wurden 19 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Norderstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Norderstedt. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 832,63 m² und einen Kaufpreis von 500.757,33 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Norderstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Norderstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Norderstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Norderstedt kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Norderstedt
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Norderstedt
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Norderstedt
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Norderstedt
Mehr zu Norderstedt 7. FAQ zum Bodenrichtwert in NorderstedtWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Norderstedt?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Norderstedt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 601,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Norderstedt berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Norderstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Norderstedt verkauft?Laut Analyse werden in Norderstedt etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Norderstedt?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Norderstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NorderstedtSo sollten Sie ein Grundstück in Norderstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Norderstedt, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 615,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 744,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (609,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Norderstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 497.988,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 553.320,00 €. Hier würden Sie also auf 55.332,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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