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Bodenrichtwert Nortorf b. Wilster 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 171,21 € / m² |
| Unerschlossen | 136,97 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nortorf b. Wilster
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 171,21 € für Grundstücke in Nortorf b. Wilster.
Es wurden 10.420,00 m² Grund mit einem Wert von 1,82 Mio. € in Nortorf b. Wilster ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nortorf b. Wilster zu bestimmen.
In Nortorf b. Wilster wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nortorf b. Wilster ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nortorf b. Wilster.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 578,89 m² und einen Kaufpreis von 99.111,57 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Nortorf b. Wilster ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Nortorf b. Wilster und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nortorf b. Wilster die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nortorf b. Wilster kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nortorf b. Wilster
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 171,21 € | -12,21 % |
| 2025 | 195,03 € | -4,00 % | | 2024 | 203,16 € | +32,75 % | | 2023 | 153,04 € | -68,87 % | | 2022 | 491,65 € | +77,43 % | | 2021 | 277,10 € | +175,23 % | | 2020 | 100,68 € | -3,03 % | | 2019 | 103,83 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nortorf b. Wilster
| Ort: | Nortorf b. Wilster |
| Kommune: | Nortorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 10.420,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 578,89 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 99.111,57 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Nortorf b. Wilster nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 188,44 € | +17,23 € | | 500 m² bis 590 m² | 166,74 € | -4,47 € | | 600 m² bis 690 m² | 158,76 € | -12,45 € | | ab 700 m² | 160,52 € | -10,69 € |
6. Bodenrichtwerte in Nortorf b. Wilster nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 128,41 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 171,21 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 214,01 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Nortorf b. Wilster
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nortorf b. Wilster
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Nortorf | 168,64 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nortorf b. Wilster
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nortorf b. Wilster?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nortorf b. Wilster beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 171,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nortorf b. Wilster berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nortorf b. Wilster berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nortorf b. Wilster verkauft?
Laut Analyse werden in Nortorf b. Wilster etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nortorf b. Wilster?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nortorf b. Wilster wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nortorf b. Wilster
So sollten Sie ein Grundstück in Nortorf b. Wilster auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.561,00 € | 179.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 99.600,00 € | 161.352,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.520,00 € | 197.208,00 € |
Wenn Sie in Nortorf b. Wilster, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 166,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 201,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (165,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nortorf b. Wilster können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 134.460,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 149.400,00 €. Hier würden Sie also auf 14.940,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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