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Bodenrichtwert Nottuln 2021 Grundstückspreise

Erschlossen271.13 € / m²
Unerschlossen203.55 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nottuln

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.11.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 271.13 € für Grundstücke in Nottuln.

Es wurden 13.086,00 m² Grund mit einem Wert von 3.11 Mio. € in Nottuln ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nottuln zu bestimmen.

In Nottuln wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nottuln ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nottuln.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 688,74 m² und einen Kaufpreis von 186.737,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Nottuln ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Nottuln und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nottuln die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nottuln kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nottuln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021271.13 €203.55 €
2020272.66 €209.9 €
2019247.68 €149.74 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nottuln

Ort:Nottuln
Kommune:Nottuln
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 48301,
Ausgewertete Fläche:13.086,00 m²
Durchschnittliche Größe:688,74 m²
Durchschnittlicher Wert:186.737,22 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Nottuln

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 271.13 € / m²= 108.452,00 €
750 m²X 271.13 € / m²= 203.347,50 €
1000 m²X 271.13 € / m²= 271.130,00 €
1500 m²X 271.13 € / m²= 406.695,00 €
Ø 688,74 m²X 271.13 € / m²= 186.737,22 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nottuln


6. Grundstückspreise im Umkreis von Nottuln

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dülmen5 km278.65 €
Lüdinghausen14 km188.09 €
Rosendahl18 km204.42 €
Nordwalde21 km299.04 €
Recklinghausen36 km286.32 €



7. Bodenrichtwertkarte Nottuln

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nottuln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nottuln genannt.

Bodenrichtwertkarte Nottuln


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nottuln

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Appelhülsen390.57 €293.21 €13439.33 m²
4.6 mio €
Darup397.92 €298.73 €12942.06 m²
4.52 mio €
Nottuln393.97 €295.77 €13177.61 m²
4.55 mio €
Schapdetten391.88 €294.19 €12955.14 m²
4.45 mio €


Nottuln liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

Mehr zu Nottuln

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nottuln

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nottuln?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nottuln beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 271.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nottuln berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nottuln berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nottuln verkauft?

Laut Analyse werden in Nottuln etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nottuln?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nottuln wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nottuln

So sollten Sie ein Grundstück in Nottuln auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis178.946 €292.821 €
Ø schneller Verkauf162.678 €263.539 €
Ø hochpreisiger Verkauf195.214 €322.103 €

Wenn Sie in Nottuln, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2021 bei etwa 272 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 329 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (269 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nottuln können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 219.616 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 244.017 €. Hier würden Sie also auf 24.401 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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