Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Nünchritz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen116.59 € / m²
Unerschlossen113.4 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nünchritz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 116.59 € für Grundstücke in Nünchritz.
Es wurden 31.027,00 m² Grund mit einem Wert von 3.57 Mio. € in Nünchritz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nünchritz zu bestimmen.
In Nünchritz wurden 23 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nünchritz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nünchritz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 756,76 m² und einen Kaufpreis von 88.230,19 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Nünchritz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Nünchritz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nünchritz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nünchritz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nünchritz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024116.59 €113.4 €
2023113.06 €76.96 €
202285.88 €71.22 €
202155.37 €44.3 €
202060.78 €48.62 €
201971.62 €57.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nünchritz

Ort:Nünchritz
Kommune:Nuenchritz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01612,
Ausgewertete Fläche:31.027,00 m²
Durchschnittliche Größe:756,76 m²
Durchschnittlicher Wert:88.230,19 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Nünchritz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 116.59 € / m²= 46.636,00 €
750 m²X 116.59 € / m²= 87.442,50 €
1000 m²X 116.59 € / m²= 116.590,00 €
1500 m²X 116.59 € / m²= 174.885,00 €
Ø 756,76 m²X 116.59 € / m²= 88.230,19 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nünchritz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Nünchritz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Riesa5 km75.45 €
Streumen6 km64.73 €
Kalbitz8 km104.88 €
Groptitz9 km111.13 €
Chemnitz62 km180.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Nünchritz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nünchritz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nünchritz genannt.

Bodenrichtwertkarte Nünchritz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nünchritz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grödel131.85 €128.24 €29879.01 m²
3.89 mio €
Nünchritz128.87 €125.34 €32050.9 m²
4.08 mio €
Roda130.85 €127.26 €30654.68 m²
3.96 mio €
Weissig127.01 €123.53 €32175 m²
4.03 mio €
Zschaiten127.34 €123.85 €30437.49 m²
3.83 mio €


Nünchritz liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

Mehr zu Nünchritz

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nünchritz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nünchritz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nünchritz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 116.59 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nünchritz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nünchritz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nünchritz verkauft?

Laut Analyse werden in Nünchritz etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nünchritz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nünchritz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nünchritz

So sollten Sie ein Grundstück in Nünchritz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis89.100 €145.800 €
Ø schneller Verkauf81.000 €131.220 €
Ø hochpreisiger Verkauf97.200 €160.380 €

Wenn Sie in Nünchritz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 135 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 164 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (134 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nünchritz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 109.350 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 121.500 €. Hier würden Sie also auf 12.150 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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