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Bodenrichtwert Nürnberg Altenfurt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 676,84 € / m² |
| Unerschlossen | 608,32 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Altenfurt
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Altenfurt in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 676,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.546,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Altenfurt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 676,84 € | +3,79 % |
| 2025 | 652,14 € | -18,23 % | | 2024 | 797,55 € | +59,86 % | | 2023 | 498,90 € | -16,74 % | | 2022 | 599,19 € | -21,83 % | | 2021 | 766,49 € | -52,98 % | | 2020 | 1.630,23 € | +121,30 % | | 2019 | 736,65 € | - |
2. Daten zu Nürnberg Altenfurt
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Altenfurt |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90475 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Nürnberg Altenfurt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 744,97 € | +68,13 € | | 500 m² bis 590 m² | 659,18 € | -17,66 € | | 600 m² bis 690 m² | 627,64 € | -49,20 € | | ab 700 m² | 634,58 € | -42,26 € |
5. Bodenrichtwerte in Nürnberg Altenfurt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 507,63 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 676,84 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 846,05 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Altenfurt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Altenfurt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Altenfurt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 676,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Altenfurt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Altenfurt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Altenfurt verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Altenfurt etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Altenfurt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Altenfurt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Altenfurt
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Altenfurt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 441.541,00 € | 722.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 401.400,00 € | 650.268,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 481.680,00 € | 794.772,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Altenfurt, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 669,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 810,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (663,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Altenfurt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 541.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 602.100,00 €. Hier würden Sie also auf 60.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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