Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Nürnberg Mittelfranken 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
1213.87 € / m²807.77 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

4264.16 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Nürnberg Mittelfranken?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1213.87 € für Grundstücke in Nürnberg Mittelfranken.
Es wurden 71360 m² Grund mit einem Wert von 77.83 Mio. € in Nürnberg Mittelfranken ausgewertet. In Nürnberg Mittelfranken wurden 107 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nürnberg Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nürnberg Mittelfranken.



Entwicklung der Grundstückspreise in Nürnberg Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20211213.87 €807.77 €
2020945.58 €801.51 €
2019956.34 €457.32 €


Ort:Nürnberg Mittelfranken
Kommune:Nuernberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:90402, 90403, 90408, 90409, 90411, 90419, 90425, 90427, 90429, 90431, 90439, 90441, 90443, 90449, 90451, 90453, 90455, 90459, 90461, 90469, 90471, 90473, 90475, 90478, 90480, 90482, 90489, 90491,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken




Einordnung der Preise in Nürnberg Mittelfranken

Nürnberg ist eine Stadt im Norden des Bundeslandes Bayern. Sie ist bekannt für ihre mittelalterlicher Architektur und Baustile. Vor allem ist die Altstadt ujmgeben von Festungsmauern. Das besondere Wahrzeichen ist die Kaiserburg mit den Ziegeldächern und der vergoldete Brunnen auf dem Markplatz. Die aich hier ebenfalls befindliche Frauekirche wurde bereits im 14. Jahrhundert erbaut.Auf der Grundlage der Kaufpreissammlung der Stadt Nürnberg werden die Bodenrichtwerte jährlich zum 31.12. ermittelt und veröfentlicht.

Es wird hierit ein Vergleich aus den bezahlten Kaufpreisen hergestellt. Die Bodenrichtwerte sind als Orientierungshilfe vorgesehen um den Grundstücksmarkt transparenter zu gestalten. Die Richtwerte werden in einer speziellen Bodenrichtwertkarte veröffentlicht. Den aktuellen Bodenrichtwerten ist zu entnehmen, dass vor allem Eigentumswohnungen erheblich übder dem deutschen Durchschnitt liegen. Die Preisspanne liegt hier zwischen 600 und 300 Euro Quadratmeter Wohnfläche.Auch bei den allgemeinen Bodenrichtwerten zeigt sich eine deutliche Spanne vor allem beim Vergleich der einzelnen Stadtteile.

Niedrige Preise sind mit steigender Entfernung zum Zentrum zu erkennen.Auch die Mietpreise in Nünberg sind tendenziell angestiegen. Preisanstiege sind vor allem im Zentrum zu verzeichen, wo auch die höchsten Bodenrichtwerte ermittelt wurden.Grundsätzlich werden Immobilien in der Stadt Nürnberg immer teurer. Der Preisanstieg hat sich allerdings gegenüber dem Jahr 2017 etwas verlangsamt. Dies wurde auch bei der Auswertung der 4890 Kaufverträge deutlich gemacht.

Der Umsatz bei den verkauften Immoblien betrug im Jahr 2018 2,4 Milliarden Euro. Das entspricht etwa 24 Prozent mehr als noch im Vorjahr.Die Preise für unbebaute Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen durchschnittlich um sieben Prozent. 2017 waren es ncoh etwa 14 Prozent. Am stärksten angestiegen waren in Nürnberg die Bodenrichtwerte für Bauland, welchens für für den mehrgeschossigen Wohnungsbau vorgesehen ist. Der Quadratmeter kostet hier zwischen 710 und 3400 Euro. Das entspricht 21 Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Im Vergleich hierzu betrag der Preisanstieg im Jahr 2017 noch 38 Prozent mehr als im Jahr 2016.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Nürnberg Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Almoshof811.94 €1000 €3466 m²
2.88 mio €
Altenfurt789.76 €512.56 €10102 m²
7.42 mio €
Birnthon789.76 €512.56 €10102 m²
7.42 mio €
Bleiweiss961.4 €1106.11 €3994 m²
3.97 mio €
Boxdorf811.94 €1000 €3466 m²
2.88 mio €
Brunn789.76 €512.56 €10102 m²
7.42 mio €
Buch811.94 €1000 €3466 m²
2.88 mio €
Buchenbühl1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Doos851.62 €1000 €5728 m²
4.93 mio €
Dutzendteich3464.91 €326.78 €2550 m²
5.48 mio €
Eberhardshof1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Eibach872.34 €763.35 €21306 m²
17.9 mio €
Erlenstegen1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Falkenheim961.4 €1106.11 €3994 m²
3.97 mio €
Fischbach789.76 €512.56 €10102 m²
7.42 mio €
Freiland1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Gärten b. Wöhrd1206.22 €810.06 €146280 m²
158.93 mio €
Gärten h.d. Veste1206.22 €810.06 €146280 m²
158.93 mio €
Gaismannshof1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Galgenhof2683.55 €810.06 €7050 m²
18.92 mio €
Gartenstadt961.4 €1106.11 €3994 m²
3.97 mio €
Gaulnhofen1038.74 €653.18 €5993 m²
4.93 mio €
Gebersdorf838.4 €903.57 €10436 m²
9.08 mio €
Gerasmühle814.06 €682.72 €11289 m²
8.76 mio €
Gewerbepark Nürnberg Feucht789.76 €512.56 €10102 m²
7.42 mio €
Gibitzenhof2074.65 €887.45 €14469 m²
25.36 mio €
Gleissbühl1206.22 €810.06 €146280 m²
158.93 mio €
Gleisshammer3464.91 €106.76 €2044 m²
5.2 mio €
Glockenhof3464.91 €106.76 €1482 m²
5.14 mio €
Gostenhof894.2 €909.76 €15320 m²
13.78 mio €
Greuth1038.74 €653.18 €5993 m²
4.93 mio €
Grossgründlach811.94 €1000 €3466 m²
2.88 mio €
Grossreuth b. Schweinau906.28 €1547.62 €8556 m²
10.34 mio €
Grossreuth h.d. Veste959.86 €1000 €4884 m²
4.7 mio €
Hafen939.08 €850.83 €10017 m²
9.14 mio €
Hasenbuck961.4 €1106.11 €3994 m²
3.97 mio €
Herpersdorf1038.74 €653.18 €5993 m²
4.93 mio €
Herrnhütte1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Höfen1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Höfles811.94 €1000 €3466 m²
2.88 mio €
Holzheim814.06 €682.72 €11289 m²
8.76 mio €
Hummelstein2683.55 €682.72 €7050 m²
18.92 mio €
Katzwang869.66 €667.78 €17282 m²
13.69 mio €
Kettelersiedlung961.4 €1106.11 €3994 m²
3.97 mio €
Kleingründlach811.94 €1000 €3466 m²
2.88 mio €
Kleinreuth b. Schweinau1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Kleinreuth h.d. Veste959.86 €1000 €4884 m²
4.7 mio €
Kleinweidenmühle959.86 €1000 €4884 m²
4.7 mio €
Klingenhof1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Königshof1038.74 €653.18 €5993 m²
4.93 mio €
Koppenhof814.06 €682.72 €11289 m²
8.76 mio €
Kornburg1038.74 €653.18 €5993 m²
4.93 mio €
Kraftshof811.94 €1000 €3466 m²
2.88 mio €
Krottenbach814.06 €682.72 €11289 m²
8.76 mio €
Langwasser961.4 €675.97 €5062 m²
4.31 mio €
Laufamholz1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Leyh1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Lichtenhof2548.54 €2288.46 €8017 m²
20.36 mio €
Lohe811.94 €1000 €3466 m²
2.88 mio €
Loher Moos1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Lohhof814.06 €682.72 €11289 m²
8.76 mio €
Lorenz1206.22 €810.06 €146280 m²
158.93 mio €
Maiach939.08 €850.83 €10017 m²
9.14 mio €
Marienberg1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Maxfeld1206.22 €810.06 €146280 m²
158.93 mio €
Mögeldorf1206.22 €810.06 €146280 m²
158.93 mio €
Moorenbrunn789.76 €512.56 €10102 m²
7.42 mio €
Mühlhof814.06 €682.72 €11289 m²
8.76 mio €
Muggenhof959.86 €1000 €4884 m²
4.7 mio €
Netzstall789.76 €512.56 €10102 m²
7.42 mio €
Neukatzwang869.66 €667.78 €17282 m²
13.69 mio €
Neunhof811.94 €1000 €3466 m²
2.88 mio €
Neuröthenbach838.4 €903.57 €10436 m²
9.08 mio €
Neuselsbrunn1204.68 €448.49 €12652 m²
12.9 mio €
Nordbahnhof1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Nordostbahnhof1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Pillenreuth1038.74 €653.18 €5993 m²
4.93 mio €
Platnersberg1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Rabus2683.55 €810.06 €7050 m²
18.92 mio €
Rangierbahnhof961.4 €1106.11 €3994 m²
3.97 mio €
Rechenberg1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Rehhof1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Reichelsdorf872.34 €763.35 €21306 m²
17.9 mio €
Reichelsdorfer Keller814.06 €682.72 €11289 m²
8.76 mio €
Rennweg1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Reutles811.94 €1000 €3466 m²
2.88 mio €
Röthenbach b. Schweinau915.34 €880.66 €13034 m²
11.78 mio €
Rosenau894.2 €909.76 €15320 m²
13.78 mio €
Sandreuth754.76 €788.11 €6452 m²
4.99 mio €
Schafhof1206.22 €810.06 €146280 m²
158.93 mio €
Schmalau811.94 €1000 €3466 m²
2.88 mio €
Schnepfenreuth959.86 €1000 €4884 m²
4.7 mio €
Schniegling959.86 €1000 €4884 m²
4.7 mio €
Schoppershof1206.22 €810.06 €146280 m²
158.93 mio €
Schweinau754.76 €1057.54 €8468 m²
8.11 mio €
Sebald1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Seeleinsbühl942.02 €1466.61 €9162 m²
9.87 mio €
Spitalhof1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
St. Jobst1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
St. Johannis1206.22 €810.06 €146280 m²
158.93 mio €
St. Leonhard858.61 €1085.98 €14714 m²
14.25 mio €
St. Peter3464.91 €1085.98 €1482 m²
5.14 mio €
Stadion1204.68 €448.49 €12652 m²
12.9 mio €
Steinbrüchlein1038.74 €653.18 €5993 m²
4.93 mio €
Steinbühl2548.54 €2288.46 €8017 m²
20.36 mio €
Steinplatte1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Sündersbühl906.28 €1547.62 €8556 m²
10.34 mio €
Tafelhof838.4 €903.57 €10436 m²
9.08 mio €
Thon959.86 €1000 €4884 m²
4.7 mio €
Tiergarten1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Tullnau1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Unterbürg1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Veilhof1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Weichselgarten1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Weigelshof1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Weiherhaus1038.74 €653.18 €5993 m²
4.93 mio €
Werderau754.76 €788.11 €6452 m²
4.99 mio €
Wetzendorf959.86 €1000 €4884 m²
4.7 mio €
Wöhrd1206.22 €810.06 €146280 m²
158.93 mio €
Worzeldorf1038.74 €653.18 €5993 m²
4.93 mio €
Zerzabelshof3464.91 €106.76 €2044 m²
5.2 mio €
Ziegelstein1206.22 €810.06 €73140 m²
79.47 mio €
Zollhaus1204.68 €448.49 €12652 m²
12.9 mio €


Nürnberg Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 123 Ortsteilen.

Mehr zu Nürnberg Mittelfranken



FAQ zum Grundstückspreis in Nürnberg Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nürnberg Mittelfranken beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 1213.87 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Nürnberg Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 140 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Nürnberg Mittelfranken etwa 11.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 9.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Mittelfranken wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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