Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Bodenrichtwert Nürnberg Mittelfranken 2020 Grundstückspreise


ErschlossenUnerschlossen
824.17 € / m²443.6 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 824.17 € für Grundstücke in Nürnberg Mittelfranken.
Es wurden 76967 m² Grund mit einem Wert von 38.57 Mio. € in Nürnberg Mittelfranken ausgewertet. In Nürnberg Mittelfranken wurden 19 erschlossene und 66 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nürnberg Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nürnberg Mittelfranken.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020824.17 €443.6 €
2019956.34 €403.55 €


Ort:Nürnberg Mittelfranken
Kommune:Nuernberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:90402, 90403, 90408, 90409, 90411, 90419, 90425, 90427, 90429, 90431, 90439, 90441, 90443, 90449, 90451, 90453, 90455, 90459, 90461, 90469, 90471, 90473, 90475, 90478, 90480, 90482, 90489, 90491,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken



Einordnung der Preise in Nürnberg Mittelfranken

Nürnberg ist eine Stadt im Norden des Bundeslandes Bayern. Sie ist bekannt für ihre mittelalterlicher Architektur und Baustile. Vor allem ist die Altstadt ujmgeben von Festungsmauern. Das besondere Wahrzeichen ist die Kaiserburg mit den Ziegeldächern und der vergoldete Brunnen auf dem Markplatz. Die aich hier ebenfalls befindliche Frauekirche wurde bereits im 14. Jahrhundert erbaut.Auf der Grundlage der Kaufpreissammlung der Stadt Nürnberg werden die Bodenrichtwerte jährlich zum 31.12. ermittelt und veröfentlicht.

Es wird hierit ein Vergleich aus den bezahlten Kaufpreisen hergestellt. Die Bodenrichtwerte sind als Orientierungshilfe vorgesehen um den Grundstücksmarkt transparenter zu gestalten. Die Richtwerte werden in einer speziellen Bodenrichtwertkarte veröffentlicht. Den aktuellen Bodenrichtwerten ist zu entnehmen, dass vor allem Eigentumswohnungen erheblich übder dem deutschen Durchschnitt liegen. Die Preisspanne liegt hier zwischen 600 und 300 Euro Quadratmeter Wohnfläche.Auch bei den allgemeinen Bodenrichtwerten zeigt sich eine deutliche Spanne vor allem beim Vergleich der einzelnen Stadtteile.

Niedrige Preise sind mit steigender Entfernung zum Zentrum zu erkennen.Auch die Mietpreise in Nünberg sind tendenziell angestiegen. Preisanstiege sind vor allem im Zentrum zu verzeichen, wo auch die höchsten Bodenrichtwerte ermittelt wurden.Grundsätzlich werden Immobilien in der Stadt Nürnberg immer teurer. Der Preisanstieg hat sich allerdings gegenüber dem Jahr 2017 etwas verlangsamt. Dies wurde auch bei der Auswertung der 4890 Kaufverträge deutlich gemacht.

Der Umsatz bei den verkauften Immoblien betrug im Jahr 2018 2,4 Milliarden Euro. Das entspricht etwa 24 Prozent mehr als noch im Vorjahr.Die Preise für unbebaute Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen durchschnittlich um sieben Prozent. 2017 waren es ncoh etwa 14 Prozent. Am stärksten angestiegen waren in Nürnberg die Bodenrichtwerte für Bauland, welchens für für den mehrgeschossigen Wohnungsbau vorgesehen ist. Der Quadratmeter kostet hier zwischen 710 und 3400 Euro. Das entspricht 21 Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Im Vergleich hierzu betrag der Preisanstieg im Jahr 2017 noch 38 Prozent mehr als im Jahr 2016.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nürnberg Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Almoshof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Altenfurt824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Birnthon824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Bleiweiss824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Boxdorf824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Brunn824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Buch824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Buchenbühl824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Doos824.17 €448.66 €233571 m²
117.89 mio €
Dutzendteich824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Eberhardshof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Eibach862.91 €596.93 €70438 m²
43.61 mio €
Erlenstegen824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Falkenheim824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Fischbach824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Freiland824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Gärten b. Wöhrd824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Gärten h.d. Veste824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Gaismannshof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Galgenhof825.89 €611.85 €37587 m²
23.92 mio €
Gartenstadt824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Gaulnhofen862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Gebersdorf884.84 €856.01 €6143 m²
5.38 mio €
Gerasmühle862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Gewerbepark Nürnberg Feucht824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Gibitzenhof864.63 €638.29 €49873 m²
34.67 mio €
Gleissbühl824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Gleisshammer824.17 €448.66 €233571 m²
117.89 mio €
Glockenhof824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Gostenhof984.9 €237.95 €20296 m²
8.28 mio €
Greuth862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Grossgründlach824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Grossreuth b. Schweinau824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Grossreuth h.d. Veste824.17 €448.66 €233571 m²
117.89 mio €
Hafen862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Hasenbuck824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Herpersdorf862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Herrnhütte824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Höfen824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Höfles824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Holzheim862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Hummelstein825.89 €611.85 €37587 m²
23.92 mio €
Katzwang862.91 €596.93 €70438 m²
43.61 mio €
Kettelersiedlung824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Kleingründlach824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Kleinreuth b. Schweinau824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Kleinreuth h.d. Veste824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Kleinweidenmühle824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Klingenhof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Königshof862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Koppenhof862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Kornburg862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Kraftshof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Krottenbach862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Langwasser560.84 €236.38 €37264 m²
10.56 mio €
Laufamholz824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Leyh824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Lichtenhof875.7 €612.2 €41362 m²
27.18 mio €
Lohe824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Loher Moos824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Lohhof862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Lorenz824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Maiach862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Marienberg824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Maxfeld824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Mögeldorf824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Moorenbrunn824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Mühlhof862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Muggenhof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Netzstall824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Neukatzwang862.91 €596.93 €70438 m²
43.61 mio €
Neunhof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Neuröthenbach884.84 €856.01 €6143 m²
5.38 mio €
Neuselsbrunn824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Nordbahnhof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Nordostbahnhof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Pillenreuth862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Platnersberg824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Rabus825.89 €611.85 €37587 m²
23.92 mio €
Rangierbahnhof824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Rechenberg824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Rehhof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Reichelsdorf862.91 €596.93 €70438 m²
43.61 mio €
Reichelsdorfer Keller862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Rennweg824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Reutles824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Röthenbach b. Schweinau817.84 €917.63 €7676 m²
6.62 mio €
Rosenau984.9 €237.95 €20296 m²
8.28 mio €
Sandreuth884.84 €856.01 €6143 m²
5.38 mio €
Schafhof824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Schmalau824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Schnepfenreuth824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Schniegling824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Schoppershof824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Schweinau857.06 €994.06 €7329 m²
6.63 mio €
Sebald824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Seeleinsbühl824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Spitalhof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
St. Jobst824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
St. Johannis824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
St. Leonhard857.06 €994.06 €7329 m²
6.63 mio €
St. Peter824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Stadion824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Steinbrüchlein862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Steinbühl875.7 €612.2 €41362 m²
27.18 mio €
Steinplatte824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Sündersbühl824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Tafelhof884.84 €1062.32 €6593 m²
6.27 mio €
Thon824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Tiergarten824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Tullnau824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Unterbürg824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Veilhof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Weichselgarten824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Weigelshof824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Weiherhaus862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Werderau884.84 €856.01 €6143 m²
5.38 mio €
Wetzendorf824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Wöhrd824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Worzeldorf862.91 €596.93 €35219 m²
21.81 mio €
Zerzabelshof824.17 €448.66 €155714 m²
78.59 mio €
Ziegelstein824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €
Zollhaus824.17 €448.66 €77857 m²
39.3 mio €


Nürnberg Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 123 Ortsteilen.

Mehr zu Nürnberg Mittelfranken

FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nürnberg Mittelfranken beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 824.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Nürnberg Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 85 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Nürnberg Mittelfranken etwa 7.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Mittelfranken wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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