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Bodenrichtwert Nürnberg Mittelfranken 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 967,30 € / m² |
| Unerschlossen | 490,85 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nürnberg Mittelfranken
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 967,30 € für Grundstücke in Nürnberg Mittelfranken.
Es wurden 43.794,00 m² Grund mit einem Wert von 30,47 Mio. € in Nürnberg Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nürnberg Mittelfranken zu bestimmen.
In Nürnberg Mittelfranken wurden 34 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nürnberg Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nürnberg Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 695,14 m² und einen Kaufpreis von 672.411,69 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Nürnberg Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nürnberg Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nürnberg Mittelfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Mittelfranken
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 967,30 € | 490,85 € |
| 2024 | 885,44 € | 505,90 € | | 2023 | 787,54 € | 545,37 € | | 2022 | 1.173,75 € | 807,01 € | | 2021 | 1.507,79 € | 1.235,73 € | | 2020 | 1.094,46 € | 856,27 € | | 2019 | 875,99 € | 402,01 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nürnberg Mittelfranken
| Ort: | Nürnberg Mittelfranken |
| Kommune: | Nuernberg |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 43.794,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 695,14 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 672.411,69 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Nürnberg Mittelfranken
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nürnberg Mittelfranken
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| Almoshof | 1.253,71 € | nan € | | Altenfurt | 818,55 € | 369,54 € | | Birnthon | 842,76 € | 380,47 € | | Bleiweiss | 1.164,80 € | 977,86 € | | Boxdorf | 1.238,10 € | nan € | | Brunn | 910,78 € | 411,18 € | | Buch | 1.275,29 € | nan € | | Buchenbühl | 1.230,90 € | 959,72 € | | Doos | 1.271,91 € | 635,23 € | | Dutzendteich | 1.019,56 € | 979,57 € | | Eberhardshof | 1.143,93 € | 827,23 € | | Eibach | 837,52 € | 648,87 € | | Erlenstegen | 1.225,50 € | 758,22 € | | Falkenheim | 889,24 € | 982,01 € | | Fischbach | 866,00 € | 390,96 € | | Freiland | 1.153,40 € | 923,81 € | | Gärten b. Wöhrd | 1.193,60 € | 738,49 € | | Gärten h.d. Veste | 1.297,91 € | nan € | | Gaismannshof | 1.170,25 € | 846,26 € | | Galgenhof | 1.127,43 € | 840,56 € | | Gartenstadt | 858,60 € | 948,19 € | | Gaulnhofen | 860,84 € | 752,09 € | | Gebersdorf | 808,95 € | 735,20 € | | Gerasmühle | 878,99 € | 794,88 € | | Gewerbepark Nürnberg Feucht | 917,22 € | 414,08 € | | Gibitzenhof | 1.106,39 € | 1.048,43 € | | Gleissbühl | 1.216,21 € | 945,32 € | | Gleisshammer | 1.135,24 € | 887,19 € | | Glockenhof | 1.078,08 € | 889,09 € | | Gostenhof | 1.148,68 € | 895,84 € | | Greuth | 824,17 € | 720,05 € | | Grossgründlach | 1.271,73 € | nan € | | Grossreuth b. Schweinau | 1.256,90 € | 822,65 € | | Grossreuth h.d. Veste | 1.183,05 € | nan € | | Hafen | 894,97 € | 809,32 € | | Hasenbuck | 1.208,19 € | 1.014,28 € | | Herpersdorf | 807,03 € | 705,08 € | | Herrnhütte | 1.157,54 € | 902,52 € | | Höfen | 1.065,65 € | 770,62 € | | Höfles | 1.245,81 € | nan € | | Holzheim | 894,45 € | 808,86 € | | Hummelstein | 1.161,35 € | 865,84 € | | Katzwang | 829,83 € | 690,12 € | | Kettelersiedlung | 936,60 € | 1.034,32 € | | Kleingründlach | 1.289,27 € | nan € | | Kleinreuth b. Schweinau | 1.073,78 € | 776,50 € | | Kleinreuth h.d. Veste | 1.190,89 € | nan € | | Kleinweidenmühle | 1.155,55 € | 910,69 € | | Klingenhof | 1.294,72 € | 1.009,48 € | | Königshof | 828,13 € | 723,51 € | | Koppenhof | 882,79 € | 798,32 € | | Kornburg | 877,38 € | 766,54 € | | Kraftshof | 1.162,13 € | nan € | | Krottenbach | 846,80 € | 765,77 € | | Langwasser | 968,27 € | 1.060,10 € | | Laufamholz | 1.104,78 € | 884,87 € | | Leyh | 1.165,49 € | 842,82 € | | Lichtenhof | 974,23 € | 861,04 € | | Lohe | 1.220,53 € | nan € | | Loher Moos | 1.273,02 € | 992,56 € | | Lohhof | 867,04 € | 784,07 € | | Lorenz | 1.224,54 € | 951,80 € | | Maiach | 915,77 € | 828,14 € | | Marienberg | 1.257,56 € | 980,50 € | | Maxfeld | 1.157,85 € | nan € | | Mögeldorf | 839,38 € | 798,42 € | | Moorenbrunn | 884,44 € | 399,28 € | | Mühlhof | 867,84 € | 784,79 € | | Muggenhof | 1.185,99 € | 796,56 € | | Netzstall | 865,93 € | 390,93 € | | Neukatzwang | 826,12 € | 687,03 € | | Neunhof | 1.270,64 € | nan € | | Neuröthenbach | 850,37 € | 772,85 € | | Neuselsbrunn | 868,13 € | 409,14 € | | Nordbahnhof | 1.219,69 € | 1.066,30 € | | Nordostbahnhof | 1.203,42 € | 744,56 € | | Pillenreuth | 837,71 € | 731,88 € | | Platnersberg | 1.281,51 € | 792,87 € | | Rabus | 1.131,20 € | 843,37 € | | Rangierbahnhof | 971,75 € | 956,27 € | | Rechenberg | 1.166,41 € | 721,66 € | | Rehhof | 1.104,78 € | 884,87 € | | Reichelsdorf | 884,12 € | 684,97 € | | Reichelsdorfer Keller | 880,14 € | 795,92 € | | Rennweg | 1.199,13 € | 1.092,65 € | | Reutles | 1.192,48 € | nan € | | Röthenbach b. Schweinau | 821,74 € | 768,83 € | | Rosenau | 1.151,24 € | 897,83 € | | Sandreuth | 935,28 € | 986,89 € | | Schafhof | 1.170,98 € | 817,58 € | | Schmalau | 1.288,02 € | nan € | | Schnepfenreuth | 1.183,31 € | nan € | | Schniegling | 1.026,48 € | nan € | | Schoppershof | 1.177,65 € | 1.250,24 € | | Schweinau | 1.032,81 € | 927,38 € | | Sebald | 1.260,48 € | 905,69 € | | Seeleinsbühl | 1.146,18 € | 818,48 € | | Spitalhof | 1.286,84 € | 796,18 € | | St. Jobst | 1.243,68 € | 769,47 € | | St. Johannis | 1.212,32 € | 974,50 € | | St. Leonhard | 1.134,35 € | 832,01 € | | St. Peter | 1.124,07 € | 943,66 € | | Stadion | 857,57 € | 404,16 € | | Steinbrüchlein | 819,97 € | 716,38 € | | Steinbühl | 1.031,53 € | 911,69 € | | Steinplatte | 1.177,64 € | 728,61 € | | Sündersbühl | 1.202,39 € | 786,98 € | | Tafelhof | 1.272,96 € | 940,89 € | | Thon | 1.164,07 € | nan € | | Tiergarten | 1.090,59 € | 417,52 € | | Tullnau | 1.221,76 € | 862,70 € | | Unterbürg | 1.165,64 € | 933,62 € | | Veilhof | 1.214,89 € | 1.107,01 € | | Weichselgarten | 1.131,67 € | 433,25 € | | Weigelshof | 1.263,80 € | 781,92 € | | Weiherhaus | 820,93 € | 717,22 € | | Werderau | 854,40 € | 901,55 € | | Wetzendorf | 1.130,43 € | nan € | | Wöhrd | 1.297,95 € | 1.107,81 € | | Worzeldorf | 874,74 € | 764,24 € | | Zerzabelshof | 1.114,70 € | 879,02 € | | Ziegelstein | 1.229,96 € | 958,99 € | | Zollhaus | 896,94 € | 422,71 € |
Mehr zu Nürnberg Mittelfranken
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Mittelfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Mittelfranken beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 967,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 63 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Mittelfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Mittelfranken etwa 5,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Mittelfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 736.395,00 € | 1.205.010,00 € | | Ø schneller Verkauf | 669.450,00 € | 1.084.509,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 803.340,00 € | 1.325.511,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.116,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.351,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.105,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 903.758,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.004.175,00 €. Hier würden Sie also auf 100.417,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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