Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Nürnberg Mittelfranken 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
893.34 € / m²554.98 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3927.62 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 893.34 € für Grundstücke in Nürnberg Mittelfranken.
Es wurden 88205 m² Grund mit einem Wert von 60.08 Mio. € in Nürnberg Mittelfranken ausgewertet. In Nürnberg Mittelfranken wurden 52 erschlossene und 64 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nürnberg Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nürnberg Mittelfranken.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020893.34 €554.98 €
2019956.34 €403.55 €


Ort:Nürnberg Mittelfranken
Kommune:Nuernberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:90402, 90403, 90408, 90409, 90411, 90419, 90425, 90427, 90429, 90431, 90439, 90441, 90443, 90449, 90451, 90453, 90455, 90459, 90461, 90469, 90471, 90473, 90475, 90478, 90480, 90482, 90489, 90491,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken




Einordnung der Preise in Nürnberg Mittelfranken

Nürnberg ist eine Stadt im Norden des Bundeslandes Bayern. Sie ist bekannt für ihre mittelalterlicher Architektur und Baustile. Vor allem ist die Altstadt ujmgeben von Festungsmauern. Das besondere Wahrzeichen ist die Kaiserburg mit den Ziegeldächern und der vergoldete Brunnen auf dem Markplatz. Die aich hier ebenfalls befindliche Frauekirche wurde bereits im 14. Jahrhundert erbaut.Auf der Grundlage der Kaufpreissammlung der Stadt Nürnberg werden die Bodenrichtwerte jährlich zum 31.12. ermittelt und veröfentlicht.

Es wird hierit ein Vergleich aus den bezahlten Kaufpreisen hergestellt. Die Bodenrichtwerte sind als Orientierungshilfe vorgesehen um den Grundstücksmarkt transparenter zu gestalten. Die Richtwerte werden in einer speziellen Bodenrichtwertkarte veröffentlicht. Den aktuellen Bodenrichtwerten ist zu entnehmen, dass vor allem Eigentumswohnungen erheblich übder dem deutschen Durchschnitt liegen. Die Preisspanne liegt hier zwischen 600 und 300 Euro Quadratmeter Wohnfläche.Auch bei den allgemeinen Bodenrichtwerten zeigt sich eine deutliche Spanne vor allem beim Vergleich der einzelnen Stadtteile.

Niedrige Preise sind mit steigender Entfernung zum Zentrum zu erkennen.Auch die Mietpreise in Nünberg sind tendenziell angestiegen. Preisanstiege sind vor allem im Zentrum zu verzeichen, wo auch die höchsten Bodenrichtwerte ermittelt wurden.Grundsätzlich werden Immobilien in der Stadt Nürnberg immer teurer. Der Preisanstieg hat sich allerdings gegenüber dem Jahr 2017 etwas verlangsamt. Dies wurde auch bei der Auswertung der 4890 Kaufverträge deutlich gemacht.

Der Umsatz bei den verkauften Immoblien betrug im Jahr 2018 2,4 Milliarden Euro. Das entspricht etwa 24 Prozent mehr als noch im Vorjahr.Die Preise für unbebaute Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen durchschnittlich um sieben Prozent. 2017 waren es ncoh etwa 14 Prozent. Am stärksten angestiegen waren in Nürnberg die Bodenrichtwerte für Bauland, welchens für für den mehrgeschossigen Wohnungsbau vorgesehen ist. Der Quadratmeter kostet hier zwischen 710 und 3400 Euro. Das entspricht 21 Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Im Vergleich hierzu betrag der Preisanstieg im Jahr 2017 noch 38 Prozent mehr als im Jahr 2016.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nürnberg Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Almoshof1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Altenfurt894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Birnthon894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Bleiweiss896.1 €1087.22 €5495 m²
5.12 mio €
Boxdorf1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Brunn894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Buch1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Buchenbühl894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Doos870.03 €105.41 €14641 m²
5.09 mio €
Dutzendteich524.14 €418.59 €22546 m²
10.15 mio €
Eberhardshof894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Eibach878.46 €689.78 €21580 m²
16.64 mio €
Erlenstegen894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Falkenheim896.1 €1087.22 €5495 m²
5.12 mio €
Fischbach894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Freiland894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Gärten b. Wöhrd894.43 €559.18 €180860 m²
124.07 mio €
Gärten h.d. Veste894.43 €559.18 €180860 m²
124.07 mio €
Gaismannshof894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Galgenhof978.86 €636.23 €44966 m²
34.06 mio €
Gartenstadt896.1 €1087.22 €5495 m²
5.12 mio €
Gaulnhofen1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Gebersdorf740.81 €845.42 €12637 m²
9.97 mio €
Gerasmühle1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Gewerbepark Nürnberg Feucht894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Gibitzenhof1088.9 €1062.18 €11383 m²
12.22 mio €
Gleissbühl894.43 €559.18 €180860 m²
124.07 mio €
Gleisshammer742.86 €471.48 €17535 m²
10.45 mio €
Glockenhof736.83 €494.44 €16768 m²
10.19 mio €
Gostenhof878.19 €391.46 €27479 m²
16.17 mio €
Greuth1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Grossgründlach1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Grossreuth b. Schweinau906.28 €1547.62 €6540 m²
7.22 mio €
Grossreuth h.d. Veste1097.83 €287.55 €15742 m²
8 mio €
Hafen934.39 €916.64 €9521 m²
8.84 mio €
Hasenbuck896.1 €1087.22 €5495 m²
5.12 mio €
Herpersdorf1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Herrnhütte894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Höfen894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Höfles1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Holzheim1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Hummelstein978.86 €636.23 €44966 m²
34.06 mio €
Katzwang778.45 €492.99 €27180 m²
14.62 mio €
Kettelersiedlung896.1 €1087.22 €5495 m²
5.12 mio €
Kleingründlach1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Kleinreuth b. Schweinau894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Kleinreuth h.d. Veste1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Kleinweidenmühle1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Klingenhof894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Königshof1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Koppenhof1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Kornburg1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Kraftshof1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Krottenbach1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Langwasser896.1 €549.87 €10835 m²
7.51 mio €
Laufamholz894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Leyh894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Lichtenhof1950.79 €1701.69 €3477 m²
6.34 mio €
Lohe1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Loher Moos894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Lohhof1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Lorenz894.43 €559.18 €180860 m²
124.07 mio €
Maiach934.39 €916.64 €9521 m²
8.84 mio €
Marienberg894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Maxfeld894.43 €559.18 €180860 m²
124.07 mio €
Mögeldorf894.43 €559.18 €180860 m²
124.07 mio €
Moorenbrunn894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Mühlhof1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Muggenhof1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Netzstall894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Neukatzwang778.45 €492.99 €27180 m²
14.62 mio €
Neunhof1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Neuröthenbach740.81 €845.42 €12637 m²
9.97 mio €
Neuselsbrunn894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Nordbahnhof894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Nordostbahnhof894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Pillenreuth1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Platnersberg894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Rabus978.86 €636.23 €44966 m²
34.06 mio €
Rangierbahnhof896.1 €1087.22 €5495 m²
5.12 mio €
Rechenberg894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Rehhof894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Reichelsdorf878.46 €689.78 €21580 m²
16.64 mio €
Reichelsdorfer Keller1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Rennweg894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Reutles1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Röthenbach b. Schweinau873.2 €927.24 €13545 m²
12.07 mio €
Rosenau878.19 €391.46 €27479 m²
16.17 mio €
Sandreuth641.84 €816.9 €7906 m²
5.88 mio €
Schafhof894.43 €559.18 €180860 m²
124.07 mio €
Schmalau1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Schnepfenreuth1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Schniegling1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Schoppershof894.43 €559.18 €180860 m²
124.07 mio €
Schweinau641.84 €947.89 €8914 m²
7.44 mio €
Sebald894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Seeleinsbühl1031.63 €264.98 €18112 m²
9.82 mio €
Spitalhof894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
St. Jobst894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
St. Johannis894.43 €559.18 €180860 m²
124.07 mio €
St. Leonhard781.9 €949.54 €15907 m²
13.58 mio €
St. Peter894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Stadion894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Steinbrüchlein1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Steinbühl1950.79 €1701.69 €3477 m²
6.34 mio €
Steinplatte894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Sündersbühl906.28 €1547.62 €6540 m²
7.22 mio €
Tafelhof740.81 €927.88 €13087 m²
10.86 mio €
Thon1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Tiergarten894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Tullnau894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Unterbürg894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Veilhof894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Weichselgarten894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Weigelshof894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Weiherhaus1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Werderau641.84 €816.9 €7906 m²
5.88 mio €
Wetzendorf1097.83 €142.53 €14842 m²
6.21 mio €
Wöhrd894.43 €559.18 €180860 m²
124.07 mio €
Worzeldorf1011.27 €619.93 €39471 m²
28.95 mio €
Zerzabelshof549.99 €397.92 €12040 m²
5.33 mio €
Ziegelstein894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €
Zollhaus894.43 €559.18 €90430 m²
62.04 mio €


Nürnberg Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 123 Ortsteilen.

Mehr zu Nürnberg Mittelfranken



FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nürnberg Mittelfranken beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 893.34 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Nürnberg Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 116 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Nürnberg Mittelfranken etwa 9.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 7.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Mittelfranken wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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