Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Nürnberg Mittelfranken 2021 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
985.92 € / m²534.05 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

4119.09 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Nürnberg Mittelfranken?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 985.92 € für Grundstücke in Nürnberg Mittelfranken.
Es wurden 93917 m² Grund mit einem Wert von 72.07 Mio. € in Nürnberg Mittelfranken ausgewertet. In Nürnberg Mittelfranken wurden 83 erschlossene und 50 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nürnberg Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nürnberg Mittelfranken.



Entwicklung der Grundstückspreise in Nürnberg Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021985.92 €534.05 €
2020945.58 €514.63 €
2019956.34 €403.55 €


Ort:Nürnberg Mittelfranken
Kommune:Nuernberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:90402, 90403, 90408, 90409, 90411, 90419, 90425, 90427, 90429, 90431, 90439, 90441, 90443, 90449, 90451, 90453, 90455, 90459, 90461, 90469, 90471, 90473, 90475, 90478, 90480, 90482, 90489, 90491,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken




Einordnung der Preise in Nürnberg Mittelfranken

Nürnberg ist eine Stadt im Norden des Bundeslandes Bayern. Sie ist bekannt für ihre mittelalterlicher Architektur und Baustile. Vor allem ist die Altstadt ujmgeben von Festungsmauern. Das besondere Wahrzeichen ist die Kaiserburg mit den Ziegeldächern und der vergoldete Brunnen auf dem Markplatz. Die aich hier ebenfalls befindliche Frauekirche wurde bereits im 14. Jahrhundert erbaut.Auf der Grundlage der Kaufpreissammlung der Stadt Nürnberg werden die Bodenrichtwerte jährlich zum 31.12. ermittelt und veröfentlicht.

Es wird hierit ein Vergleich aus den bezahlten Kaufpreisen hergestellt. Die Bodenrichtwerte sind als Orientierungshilfe vorgesehen um den Grundstücksmarkt transparenter zu gestalten. Die Richtwerte werden in einer speziellen Bodenrichtwertkarte veröffentlicht. Den aktuellen Bodenrichtwerten ist zu entnehmen, dass vor allem Eigentumswohnungen erheblich übder dem deutschen Durchschnitt liegen. Die Preisspanne liegt hier zwischen 600 und 300 Euro Quadratmeter Wohnfläche.Auch bei den allgemeinen Bodenrichtwerten zeigt sich eine deutliche Spanne vor allem beim Vergleich der einzelnen Stadtteile.

Niedrige Preise sind mit steigender Entfernung zum Zentrum zu erkennen.Auch die Mietpreise in Nünberg sind tendenziell angestiegen. Preisanstiege sind vor allem im Zentrum zu verzeichen, wo auch die höchsten Bodenrichtwerte ermittelt wurden.Grundsätzlich werden Immobilien in der Stadt Nürnberg immer teurer. Der Preisanstieg hat sich allerdings gegenüber dem Jahr 2017 etwas verlangsamt. Dies wurde auch bei der Auswertung der 4890 Kaufverträge deutlich gemacht.

Der Umsatz bei den verkauften Immoblien betrug im Jahr 2018 2,4 Milliarden Euro. Das entspricht etwa 24 Prozent mehr als noch im Vorjahr.Die Preise für unbebaute Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen durchschnittlich um sieben Prozent. 2017 waren es ncoh etwa 14 Prozent. Am stärksten angestiegen waren in Nürnberg die Bodenrichtwerte für Bauland, welchens für für den mehrgeschossigen Wohnungsbau vorgesehen ist. Der Quadratmeter kostet hier zwischen 710 und 3400 Euro. Das entspricht 21 Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Im Vergleich hierzu betrag der Preisanstieg im Jahr 2017 noch 38 Prozent mehr als im Jahr 2016.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Nürnberg Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Almoshof811.94 €72.53 €12354 m²
3.2 mio €
Altenfurt631.09 €512.56 €7098 m²
4.24 mio €
Birnthon631.09 €512.56 €7098 m²
4.24 mio €
Bleiweiss961.4 €1378.38 €3497 m²
3.52 mio €
Boxdorf811.94 €72.53 €12354 m²
3.2 mio €
Brunn631.09 €512.56 €7098 m²
4.24 mio €
Buch811.94 €72.53 €12354 m²
3.2 mio €
Buchenbühl984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Doos851.62 €72.53 €14616 m²
5.25 mio €
Dutzendteich631.09 €441.29 €18468 m²
10.07 mio €
Eberhardshof984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Eibach676.26 €764.71 €28410 m²
20 mio €
Erlenstegen984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Falkenheim961.4 €1378.38 €3497 m²
3.52 mio €
Fischbach631.09 €512.56 €7098 m²
4.24 mio €
Freiland984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Gärten b. Wöhrd984.19 €537.81 €191394 m²
147.43 mio €
Gärten h.d. Veste984.19 €537.81 €191394 m²
147.43 mio €
Gaismannshof984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Galgenhof2658.74 €1701.69 €7780 m²
18.99 mio €
Gartenstadt961.4 €1378.38 €3497 m²
3.52 mio €
Gaulnhofen1128.76 €815.54 €43083 m²
43.52 mio €
Gebersdorf734.7 €907.44 €12600 m²
10.3 mio €
Gerasmühle556.36 €676.42 €18346 m²
10.81 mio €
Gewerbepark Nürnberg Feucht631.09 €512.56 €7098 m²
4.24 mio €
Gibitzenhof1892.62 €1110.16 €16653 m²
26.32 mio €
Gleissbühl984.19 €537.81 €191394 m²
147.43 mio €
Gleisshammer762.39 €472.43 €13498 m²
8.81 mio €
Glockenhof757.11 €517.75 €12731 m²
8.55 mio €
Gostenhof826.8 €402.93 €26372 m²
15.32 mio €
Greuth1128.76 €815.54 €43083 m²
43.52 mio €
Grossgründlach811.94 €72.53 €12354 m²
3.2 mio €
Grossreuth b. Schweinau906.28 €1547.62 €7548 m²
8.78 mio €
Grossreuth h.d. Veste959.86 €30.9 €28152 m²
5.08 mio €
Hafen934.39 €879.44 €10064 m²
9.19 mio €
Hasenbuck961.4 €1378.38 €3497 m²
3.52 mio €
Herpersdorf1128.76 €815.54 €43083 m²
43.52 mio €
Herrnhütte984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Höfen984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Höfles811.94 €72.53 €12354 m²
3.2 mio €
Holzheim556.36 €676.42 €18346 m²
10.81 mio €
Hummelstein2658.74 €1701.69 €7780 m²
18.99 mio €
Katzwang580.11 €645.18 €25239 m²
15.34 mio €
Kettelersiedlung961.4 €1378.38 €3497 m²
3.52 mio €
Kleingründlach811.94 €72.53 €12354 m²
3.2 mio €
Kleinreuth b. Schweinau984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Kleinreuth h.d. Veste959.86 €72.53 €13772 m²
5.02 mio €
Kleinweidenmühle959.86 €72.53 €13772 m²
5.02 mio €
Klingenhof984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Königshof1128.76 €815.54 €43083 m²
43.52 mio €
Koppenhof556.36 €676.42 €18346 m²
10.81 mio €
Kornburg1128.76 €815.54 €43083 m²
43.52 mio €
Kraftshof811.94 €72.53 €12354 m²
3.2 mio €
Krottenbach556.36 €676.42 €18346 m²
10.81 mio €
Langwasser961.4 €521.95 €5633 m²
4.31 mio €
Laufamholz984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Leyh984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Lichtenhof2505.43 €1776.85 €8747 m²
20.44 mio €
Lohe811.94 €72.53 €12354 m²
3.2 mio €
Loher Moos984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Lohhof556.36 €676.42 €18346 m²
10.81 mio €
Lorenz984.19 €537.81 €191394 m²
147.43 mio €
Maiach934.39 €879.44 €10064 m²
9.19 mio €
Marienberg984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Maxfeld984.19 €537.81 €191394 m²
147.43 mio €
Mögeldorf984.19 €537.81 €191394 m²
147.43 mio €
Moorenbrunn631.09 €512.56 €7098 m²
4.24 mio €
Mühlhof556.36 €676.42 €18346 m²
10.81 mio €
Muggenhof959.86 €72.53 €13772 m²
5.02 mio €
Netzstall631.09 €512.56 €7098 m²
4.24 mio €
Neukatzwang580.11 €645.18 €25239 m²
15.34 mio €
Neunhof811.94 €72.53 €12354 m²
3.2 mio €
Neuröthenbach734.7 €907.44 €12600 m²
10.3 mio €
Neuselsbrunn631.09 €441.29 €9234 m²
5.04 mio €
Nordbahnhof984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Nordostbahnhof984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Pillenreuth1128.76 €815.54 €43083 m²
43.52 mio €
Platnersberg984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Rabus2658.74 €1701.69 €7780 m²
18.99 mio €
Rangierbahnhof961.4 €1378.38 €3497 m²
3.52 mio €
Rechenberg984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Rehhof984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Reichelsdorf676.26 €764.71 €28410 m²
20 mio €
Reichelsdorfer Keller556.36 €676.42 €18346 m²
10.81 mio €
Rennweg984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Reutles811.94 €72.53 €12354 m²
3.2 mio €
Röthenbach b. Schweinau873.12 €897.53 €13791 m²
12.16 mio €
Rosenau826.8 €402.93 €26372 m²
15.32 mio €
Sandreuth641.84 €816.9 €7906 m²
5.88 mio €
Schafhof984.19 €537.81 €191394 m²
147.43 mio €
Schmalau811.94 €72.53 €12354 m²
3.2 mio €
Schnepfenreuth959.86 €72.53 €13772 m²
5.02 mio €
Schniegling959.86 €72.53 €13772 m²
5.02 mio €
Schoppershof984.19 €537.81 €191394 m²
147.43 mio €
Schweinau641.84 €997.23 €9418 m²
8.22 mio €
Sebald984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Seeleinsbühl942.02 €280 €17546 m²
9.41 mio €
Spitalhof984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
St. Jobst984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
St. Johannis984.19 €537.81 €191394 m²
147.43 mio €
St. Leonhard778.74 €1035.44 €16374 m²
14.69 mio €
St. Peter631.09 €441.29 €9234 m²
5.04 mio €
Stadion631.09 €441.29 €9234 m²
5.04 mio €
Steinbrüchlein1128.76 €815.54 €43083 m²
43.52 mio €
Steinbühl2505.43 €1776.85 €8747 m²
20.44 mio €
Steinplatte984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Sündersbühl906.28 €1547.62 €7548 m²
8.78 mio €
Tafelhof734.7 €416.91 €19790 m²
10.33 mio €
Thon959.86 €72.53 €13772 m²
5.02 mio €
Tiergarten984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Tullnau984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Unterbürg984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Veilhof984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Weichselgarten984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Weigelshof984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Weiherhaus1128.76 €815.54 €43083 m²
43.52 mio €
Werderau641.84 €816.9 €7906 m²
5.88 mio €
Wetzendorf959.86 €72.53 €13772 m²
5.02 mio €
Wöhrd984.19 €537.81 €191394 m²
147.43 mio €
Worzeldorf1128.76 €815.54 €43083 m²
43.52 mio €
Zerzabelshof644.39 €401.52 €10001 m²
5.3 mio €
Ziegelstein984.19 €537.81 €95697 m²
73.71 mio €
Zollhaus631.09 €441.29 €9234 m²
5.04 mio €


Nürnberg Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 123 Ortsteilen.

Mehr zu Nürnberg Mittelfranken



FAQ zum Grundstückspreis in Nürnberg Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nürnberg Mittelfranken beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 985.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Nürnberg Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 133 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Nürnberg Mittelfranken etwa 11.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 8.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Mittelfranken wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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