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Bodenrichtwert Nürnberg Eibach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen786.33 € / m²
Unerschlossen395.98 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Eibach

Für den Ortsteil Eibach in Nürnberg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 786.33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 52220.15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 30.66 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 38 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Eibach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024786.33 €395.98 €
2023845.42 €431.15 €
20221073.15 €792.92 €
20211089.87 €828.97 €
2020871.75 €789.89 €
20191073.9 €825.83 €


2. Daten zu Nürnberg Eibach

Ort:Nürnberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Eibach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:90451, 90453,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Nürnberg Eibach

4. Bodenrichtwertkarte Nürnberg Eibach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nürnberg Eibach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nürnberg Eibach genannt.

Bodenrichtwertkarte Nürnberg Eibach



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Eibach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Eibach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nürnberg Eibach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 786.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Eibach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nürnberg Eibach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 67 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Eibach verkauft?

Laut Analyse werden in Nürnberg Eibach etwa 5.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Eibach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Eibach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Eibach

So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Eibach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis533.280 €872.640 €
Ø schneller Verkauf484.800 €785.376 €
Ø hochpreisiger Verkauf581.760 €959.904 €

Wenn Sie in Nürnberg Eibach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 808 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 978 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (800 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Eibach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 654.480 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 727.200 €. Hier würden Sie also auf 72.720 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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