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Bodenrichtwert Nürnberg Freiland 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 906,06 € / m² |
| Unerschlossen | 710,87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Freiland
Für den Ortsteil Freiland in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 906,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.036,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Freiland
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 906,06 € | 710,87 € |
| 2025 | 1.102,00 € | 778,13 € | | 2024 | 734,52 € | 645,28 € | | 2023 | 1.009,73 € | 789,18 € | | 2022 | 1.355,36 € | 895,38 € | | 2021 | 3.276,32 € | 1.390,60 € | | 2020 | 2.144,67 € | 780,09 € | | 2019 | 639,94 € | 417,79 € |
2. Daten zu Nürnberg Freiland
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Freiland |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90482 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Freiland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Freiland?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Freiland beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 906,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Freiland berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Freiland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Freiland verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Freiland etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Freiland?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Freiland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Freiland
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Freiland auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 621.720,00 € | 1.017.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 565.200,00 € | 915.624,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 678.240,00 € | 1.119.096,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Freiland, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 942,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.140,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (933,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Freiland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 763.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 847.800,00 €. Hier würden Sie also auf 84.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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