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Bodenrichtwert Nürnberg Gleisshammer 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.167,27 € / m² |
| Unerschlossen | 933,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Gleisshammer
Für den Ortsteil Gleisshammer in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.167,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.534,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,50 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Gleisshammer
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.167,27 € | 933,82 € |
| 2025 | 1.105,30 € | 0,00 € | | 2024 | 770,32 € | 442,92 € | | 2023 | 1.541,04 € | 1.042,30 € | | 2022 | 1.174,89 € | 802,67 € | | 2021 | 3.563,22 € | 2.420,24 € | | 2020 | 2.655,72 € | 708,76 € | | 2019 | 1.319,59 € | 430,88 € |
2. Daten zu Nürnberg Gleisshammer
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Gleisshammer |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90461, 90478, 90480, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Gleisshammer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Gleisshammer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Gleisshammer beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.167,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Gleisshammer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Gleisshammer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Gleisshammer verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Gleisshammer etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Gleisshammer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Gleisshammer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Gleisshammer
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Gleisshammer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 721.161,00 € | 1.180.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 655.600,00 € | 1.062.072,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 786.720,00 € | 1.298.088,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Gleisshammer, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.093,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.323,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.082,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Gleisshammer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 885.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 983.400,00 €. Hier würden Sie also auf 98.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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