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Bodenrichtwert Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 729,88 € / m² |
| Unerschlossen | 583,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
Für den Ortsteil Kleinreuth b. Schweinau in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 729,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.063,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 729,88 € | 583,90 € |
| 2025 | 720,22 € | 576,18 € | | 2024 | 998,03 € | 757,83 € | | 2023 | 1.123,68 € | 772,97 € | | 2022 | 1.315,95 € | 829,13 € | | 2021 | 1.146,00 € | 804,27 € | | 2020 | 1.180,70 € | 1.050,96 € | | 2019 | 863,35 € | 527,51 € |
2. Daten zu Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Kleinreuth b. Schweinau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90431 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 729,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 514.801,00 € | 842.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 468.000,00 € | 758.160,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 561.600,00 € | 926.640,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 780,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 944,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (773,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Kleinreuth b. Schweinau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 631.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 702.000,00 €. Hier würden Sie also auf 70.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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