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Bodenrichtwert Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 882,35 € / m² |
| Unerschlossen | 676,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
Für den Ortsteil Kleinreuth h.d. Veste in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 882,35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.069,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 882,35 € | 676,10 € |
| 2025 | 924,40 € | 804,33 € | | 2024 | 1.065,69 € | 685,77 € | | 2023 | 745,09 € | 628,45 € | | 2022 | 1.158,63 € | 856,31 € | | 2021 | 3.843,16 € | 2.644,39 € | | 2020 | 2.438,80 € | 1.678,61 € | | 2019 | 841,82 € | 555,13 € |
2. Daten zu Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Kleinreuth h.d. Veste |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90425 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 882,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 597.960,00 € | 978.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 543.600,00 € | 880.632,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 652.320,00 € | 1.076.328,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 906,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.097,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (897,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Kleinreuth h.d. Veste können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 733.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 815.400,00 €. Hier würden Sie also auf 81.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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