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Bodenrichtwert Nürnberg Langwasser 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.065,86 € / m² |
| Unerschlossen | 925,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Langwasser
Für den Ortsteil Langwasser in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.065,86 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.216,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Langwasser
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.065,86 € | 925,36 € |
| 2025 | 908,61 € | 726,89 € | | 2024 | 669,92 € | 401,95 € | | 2023 | 692,49 € | 508,67 € | | 2022 | 844,60 € | 561,77 € | | 2021 | 2.315,56 € | 1.311,32 € | | 2020 | 899,49 € | 779,00 € | | 2019 | 1.153,99 € | 517,95 € |
2. Daten zu Nürnberg Langwasser
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Langwasser |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90469, 90471, 90473, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Langwasser
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Langwasser?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Langwasser beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.065,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Langwasser berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Langwasser berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Langwasser verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Langwasser etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Langwasser?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Langwasser wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Langwasser
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Langwasser auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 675.180,00 € | 1.104.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 613.800,00 € | 994.356,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 736.560,00 € | 1.215.324,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Langwasser, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.023,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.238,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.013,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Langwasser können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 828.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 920.700,00 €. Hier würden Sie also auf 92.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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