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Bodenrichtwert Nürnberg Leyh 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 731,87 € / m² |
| Unerschlossen | 585,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Leyh
Für den Ortsteil Leyh in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 731,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.096,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Leyh
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 731,87 € | 585,50 € |
| 2025 | 701,26 € | 561,01 € | | 2024 | 1.076,69 € | 817,55 € | | 2023 | 1.063,62 € | 731,66 € | | 2022 | 1.337,41 € | 842,65 € | | 2021 | 1.184,05 € | 830,98 € | | 2020 | 1.186,82 € | 1.056,41 € | | 2019 | 883,41 € | 539,77 € |
2. Daten zu Nürnberg Leyh
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Leyh |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90431 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Leyh
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Leyh?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Leyh beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 731,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Leyh berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Leyh berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Leyh verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Leyh etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Leyh?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Leyh wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Leyh
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Leyh auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 546.480,00 € | 894.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 496.800,00 € | 804.816,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 596.160,00 € | 983.664,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Leyh, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 828,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.002,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (820,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Leyh können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 670.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 745.200,00 €. Hier würden Sie also auf 74.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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