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Bodenrichtwert Nürnberg Marienberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 958,28 € / m² |
| Unerschlossen | 708,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Marienberg
Für den Ortsteil Marienberg in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 958,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.060,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Marienberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 958,28 € | 708,47 € |
| 2025 | 945,74 € | 712,95 € | | 2024 | 1.146,03 € | 659,65 € | | 2023 | 896,47 € | 628,47 € | | 2022 | 947,97 € | 627,21 € | | 2021 | 2.111,61 € | 755,81 € | | 2020 | 2.437,09 € | 1.677,43 € | | 2019 | 783,88 € | 405,82 € |
2. Daten zu Nürnberg Marienberg
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Marienberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90411 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Marienberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Marienberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Marienberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 958,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Marienberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Marienberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Marienberg verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Marienberg etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Marienberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Marienberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Marienberg
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Marienberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 594.000,00 € | 972.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 540.000,00 € | 874.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 648.000,00 € | 1.069.200,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Marienberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 900,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.090,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (892,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Marienberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 729.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 810.000,00 €. Hier würden Sie also auf 81.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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