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Bodenrichtwert Nürnberg Neuröthenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 782,90 € / m² |
| Unerschlossen | 692,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Neuröthenbach
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Neuröthenbach in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 782,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.214,85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,18 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Neuröthenbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 782,90 € | +8,67 % |
| 2025 | 720,47 € | -19,01 % | | 2024 | 889,57 € | +14,57 % | | 2023 | 776,47 € | -42,09 % | | 2022 | 1.340,75 € | +18,13 % | | 2021 | 1.134,97 € | +13,21 % | | 2020 | 1.002,57 € | +25,49 % | | 2019 | 798,91 € | - |
2. Daten zu Nürnberg Neuröthenbach
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Neuröthenbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90449 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Nürnberg Neuröthenbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 860,97 € | +78,07 € | | 500 m² bis 590 m² | 761,74 € | -21,16 € | | 600 m² bis 690 m² | 725,99 € | -56,91 € | | ab 700 m² | 734,01 € | -48,89 € |
5. Bodenrichtwerte in Nürnberg Neuröthenbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 587,18 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 782,90 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 978,63 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Neuroethenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Neuroethenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Neuroethenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 782,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Neuroethenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Neuroethenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Neuroethenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Neuroethenbach etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Neuroethenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Neuroethenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Neuroethenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Neuroethenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 543.840,00 € | 889.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 494.400,00 € | 800.928,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 593.280,00 € | 978.912,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Neuroethenbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 824,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 998,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (816,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Neuroethenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 667.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 741.600,00 €. Hier würden Sie also auf 74.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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