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Bodenrichtwert Nürnberg Schniegling 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 903,52 € / m² |
| Unerschlossen | 698,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Schniegling
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Schniegling in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 903,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.948,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Schniegling
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 903,52 € | +5,48 % |
| 2025 | 856,60 € | -29,26 % | | 2024 | 1.210,88 € | +59,65 % | | 2023 | 758,47 € | -20,40 % | | 2022 | 952,84 € | -39,83 % | | 2021 | 1.583,63 € | +46,54 % | | 2020 | 1.080,65 € | +13,19 % | | 2019 | 954,72 € | - |
2. Daten zu Nürnberg Schniegling
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Schniegling |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90425, 90427, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Nürnberg Schniegling nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 994,46 € | +90,94 € | | 500 m² bis 590 m² | 879,94 € | -23,58 € | | 600 m² bis 690 m² | 837,84 € | -65,68 € | | ab 700 m² | 847,10 € | -56,42 € |
5. Bodenrichtwerte in Nürnberg Schniegling nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 677,64 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 903,52 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.129,40 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Schniegling
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Schniegling?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Schniegling beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 903,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Schniegling berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Schniegling berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Schniegling verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Schniegling etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Schniegling?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Schniegling wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Schniegling
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Schniegling auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 522.061,00 € | 854.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 474.600,00 € | 768.852,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 569.520,00 € | 939.708,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Schniegling, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 791,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 958,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (784,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Schniegling können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 640.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 711.900,00 €. Hier würden Sie also auf 71.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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