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Bodenrichtwert Nürnberg Thon 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 851,69 € / m² |
| Unerschlossen | 652,61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Thon
Für den Ortsteil Thon in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 851,69 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.077,28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Thon
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 851,69 € | 652,61 € |
| 2025 | 930,20 € | 809,38 € | | 2024 | 1.086,81 € | 699,36 € | | 2023 | 764,96 € | 645,21 € | | 2022 | 1.274,09 € | 941,65 € | | 2021 | 3.912,29 € | 2.691,95 € | | 2020 | 2.432,01 € | 1.673,93 € | | 2019 | 857,80 € | 565,67 € |
2. Daten zu Nürnberg Thon
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Thon |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90425 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Thon
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Thon?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Thon beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 851,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Thon berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Thon berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Thon verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Thon etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Thon?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Thon wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Thon
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Thon auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 597.960,00 € | 978.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 543.600,00 € | 880.632,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 652.320,00 € | 1.076.328,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Thon, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 906,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.097,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (897,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Thon können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 733.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 815.400,00 €. Hier würden Sie also auf 81.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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