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Bodenrichtwert Nürnberg Wetzendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 821,67 € / m² |
| Unerschlossen | 778,17 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Wetzendorf
Für den Ortsteil Wetzendorf in Nürnberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 821,67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.654,28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 16,34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Wetzendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 821,67 € | 778,17 € |
| 2025 | 957,40 € | 842,15 € | | 2024 | 1.182,51 € | 842,00 € | | 2023 | 801,12 € | 559,33 € | | 2022 | 1.018,99 € | 828,21 € | | 2021 | 1.594,69 € | 871,20 € | | 2020 | 1.057,37 € | 871,00 € | | 2019 | 994,73 € | 348,90 € |
2. Daten zu Nürnberg Wetzendorf
| Ort: | Nürnberg |
| Kommune: | Nuernberg |
| Ortsteil: | Wetzendorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90425, 90427, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Wetzendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Wetzendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nürnberg Wetzendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 821,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Wetzendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nürnberg Wetzendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Wetzendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Nürnberg Wetzendorf etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Wetzendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Wetzendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Wetzendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Wetzendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 572.550,00 € | 936.900,00 € | | Ø schneller Verkauf | 520.500,00 € | 843.210,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 624.600,00 € | 1.030.590,00 € |
Wenn Sie in Nürnberg Wetzendorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 868,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.050,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (859,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Wetzendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 702.675,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 780.750,00 €. Hier würden Sie also auf 78.075,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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