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Oberhaching:
Bodenrichtwert Oberhaching b. Muenchen 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberhaching b. MuenchenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.514,62 € für Grundstücke in Oberhaching b. Muenchen.Es wurden 12.990,00 m² Grund mit einem Wert von 17,88 Mio. € in Oberhaching b. Muenchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberhaching b. Muenchen zu bestimmen. In Oberhaching b. Muenchen wurden 16 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberhaching b. Muenchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberhaching b. Muenchen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 463,93 m² und einen Kaufpreis von 702.675,49 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Oberhaching b. Muenchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oberhaching b. Muenchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberhaching b. Muenchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberhaching b. Muenchen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhaching b. Muenchen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberhaching b. Muenchen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Oberhaching b. Muenchen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberhaching b. Muenchen
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhaching b. MuenchenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhaching b. Muenchen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhaching b. Muenchen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.514,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhaching b. Muenchen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhaching b. Muenchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Oberhaching b. Muenchen verkauft?Laut Analyse werden in Oberhaching b. Muenchen etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhaching b. Muenchen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhaching b. Muenchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhaching b. MuenchenSo sollten Sie ein Grundstück in Oberhaching b. Muenchen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Oberhaching b. Muenchen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.640,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.985,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.624,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhaching b. Muenchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.328.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.476.000,00 €. Hier würden Sie also auf 147.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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