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Bodenrichtwert Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 328,41 € / m² |
| Unerschlossen | 262,73 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 328,41 € für Grundstücke in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau.
Es wurden 16.308,00 m² Grund mit einem Wert von 5,52 Mio. € in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau zu bestimmen.
In Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 741,27 m² und einen Kaufpreis von 243.441,38 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 328,41 € | -19,22 % |
| 2025 | 406,54 € | -2,96 % | | 2024 | 418,95 € | -24,97 % | | 2023 | 558,36 € | +18,69 % | | 2022 | 470,44 € | +7,92 % | | 2021 | 435,91 € | +26,00 % | | 2020 | 345,96 € | +0,08 % | | 2019 | 345,70 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau
| Ort: | Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau |
| Kommune: | Oberhausen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.308,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 741,27 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 243.441,38 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 361,19 € | +32,78 € | | 500 m² bis 590 m² | 319,53 € | -8,88 € | | 600 m² bis 690 m² | 304,51 € | -23,90 € | | ab 700 m² | 307,88 € | -20,53 € |
6. Bodenrichtwerte in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 246,31 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 328,41 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 410,51 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Beuthmühle | 312,97 € | | Höfelhof | 331,69 € | | Kastlmühle | 324,79 € | | Kreut | 333,66 € | | Oberhausen | 322,17 € | | Sinning | 336,29 € | | St. Wolfgang | 321,51 € | | Stelzhof | 335,63 € | | Unterhausen | 315,60 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 328,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 217.141,00 € | 355.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 197.400,00 € | 319.788,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 236.880,00 € | 390.852,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 329,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 399,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (326,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen b. Neuburg a.d. Donau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 266.490,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 296.100,00 €. Hier würden Sie also auf 29.610,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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