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Bodenrichtwert Oberhausen Borbeck 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 560,36 € / m² |
| Unerschlossen | 498,45 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Borbeck
Für den Ortsteil Borbeck in Oberhausen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 560,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.643,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Borbeck
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 560,36 € | 498,45 € |
| 2024 | 532,57 € | 426,06 € | | 2023 | 211,85 € | 169,48 € | | 2022 | 441,72 € | 292,90 € | | 2021 | 467,93 € | 304,37 € | | 2020 | 583,00 € | 449,75 € | | 2019 | 488,60 € | 390,88 € |
2. Daten zu Oberhausen Borbeck
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Borbeck |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46117 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Borbeck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Borbeck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Borbeck beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 560,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Borbeck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Borbeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Borbeck verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Borbeck etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Borbeck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Borbeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Borbeck
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Borbeck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 337.920,00 € | 552.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 307.200,00 € | 497.664,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 368.640,00 € | 608.256,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Borbeck, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 512,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 620,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (507,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Borbeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 414.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 460.800,00 €. Hier würden Sie also auf 46.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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