Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Oberhausen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Bodenrichtwert Oberhausen Rheinland 2025 Grundstückspreise

Erschlossen477,85 € / m²
Unerschlossen433,68 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberhausen Rheinland

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 477,85 € für Grundstücke in Oberhausen Rheinland.
Es wurden 14.581,00 m² Grund mit einem Wert von 6,30 Mio. € in Oberhausen Rheinland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberhausen Rheinland zu bestimmen.
In Oberhausen Rheinland wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberhausen Rheinland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberhausen Rheinland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 583,24 m² und einen Kaufpreis von 278.701,23 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Oberhausen Rheinland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oberhausen Rheinland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberhausen Rheinland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberhausen Rheinland kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Rheinland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025477,85 €433,68 €
2024422,05 €337,64 €
2023317,05 €313,19 €
2022219,88 €175,90 €
2021506,24 €398,96 €
2020387,85 €147,90 €
2019372,96 €298,37 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberhausen Rheinland

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Ausgewertete Fläche:14.581,00 m²
Durchschnittliche Größe:583,24 m²
Durchschnittlicher Wert:278.701,23 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Oberhausen Rheinland Aktueller Bodenrichtwert in Oberhausen Rheinland


5. Grundstückspreise im Umkreis von Oberhausen Rheinland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dinslaken15 km444,57 €
Velbert18 km408,05 €
Ratingen22 km652,83 €
Kamp Lintfort24 km282,13 €
Duisburg8 km501,99 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberhausen Rheinland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Alsfeld585,26 €433,93 €
Alstaden Ost491,25 €469,92 €
Alstaden West465,80 €445,58 €
Altstadt Mitte488,77 €475,86 €
Altstadt Süd516,93 €491,43 €
Bermensfeld577,16 €453,32 €
Borbeck560,36 €498,45 €
Buschhausen622,11 €267,69 €
Dümpten391,58 €466,88 €
Eisenheim514,53 €457,68 €
Heide515,36 €448,74 €
Holten579,61 €269,94 €
Klosterhardt Nord594,17 €493,48 €
Klosterhardt Süd668,65 €473,16 €
Königshardt643,59 €455,43 €
Lirich Nord500,88 €479,14 €
Lirich Süd472,35 €451,85 €
Marienkirche466,54 €514,96 €
Neue Mitte533,02 €418,66 €
Osterfeld Ost500,30 €435,63 €
Osterfeld West519,46 €501,54 €
Schlad422,74 €504,04 €
Schmachtendorf609,98 €284,09 €
Schwarze Heide599,73 €258,06 €
Stadtmitte497,79 €506,74 €
Sterkrade Mitte567,91 €511,91 €
Sterkrade Nord557,93 €413,66 €
Styrum463,82 €440,94 €
Tackenberg636,72 €528,83 €

Mehr zu Oberhausen Rheinland

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Rheinland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Rheinland?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Rheinland beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 477,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Rheinland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Rheinland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Rheinland verkauft?

Laut Analyse werden in Oberhausen Rheinland etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Rheinland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Rheinland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Rheinland

So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Rheinland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis353.430,00 €578.340,00 €
Ø schneller Verkauf321.300,00 €520.506,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf385.560,00 €636.174,00 €

Wenn Sie in Oberhausen Rheinland, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 536,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 648,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (531,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Rheinland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 433.755,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 481.950,00 €. Hier würden Sie also auf 48.195,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de