Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Oberhausen Rheinland 2021 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
227.87 € / m²91.35 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1495.66 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Oberhausen Rheinland?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 227.87 € für Grundstücke in Oberhausen Rheinland.
Es wurden 67995 m² Grund mit einem Wert von 8.4 Mio. € in Oberhausen Rheinland ausgewertet. In Oberhausen Rheinland wurden 12 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberhausen Rheinland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberhausen Rheinland.



Entwicklung der Grundstückspreise in Oberhausen Rheinland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021227.87 €91.35 €
2020189.31 €70.82 €
2019269.45 €203.39 €


Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:46045, 46047, 46049, 46117, 46119, 46145, 46147, 46149,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oberhausen Rheinland




Einordnung der Preise in Oberhausen Rheinland

Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist gleichzeitig ein Mittelzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf und im westlichen Ruhrgebiet am unteren Niederrhein. Hier leben etwa 211000 Einwohner. Für Oberhausen sind Freizeitparks, Museen und auch Theater charakteristisch.Die Bodenrichtwerte der Stadt Oberhausen werden vom Gutachterausschuss zum Jahresbeginn beschlossen und in einer entsprechenden Bodenrichtwertkarte veröffentlicht. Über das Bodenrichtwert-Informations-System BORIS.

NRW sind die Werte auch online zu erfragen.Die im Jahr 2019 veröffentlichten Bodenrichtwerte zeigen, dass die Preise für Immobilien und Gründstücke in Oberhausen stark angestiegen sind. Am teuersten sind die neuen Eigentumswohnungen, die hier angeboten werden. Eine neugebaute 80-Quadratmeter-Eigentumswohnung kostet in der Stadt im Durchshcnitt 214.800 Euro, was einem Quadratmeterpreis von 2685 Euro entspricht. Bei den gebrauchten Wohnungen zahlt man 1165 Euro pro Quadratmeter. In den vergangenen 5 Jahren sind die Preise hier etwa um 6 Prozent gestiegen.

Der Preisanstieg in Oberhausen geringer aus gefallen als in vielen anderen Städten des Bundeslandes.Auch die preise für gebrauchte Reihenhäuser sind gegenüber dem Jahr 2017 um etwa 11 Prozent gestiegen. Bei neuen Reihenhäusern war eine Preissteigerung von etwa 5 Prozent zu verzeichnen.Voll erschlossenes Bauland kostet in der Stadt Oberhausen im Durchschnitt etwa 240 Euro pro Quadratmeter. Je nach Lage in Oberhausenvariieren die Preise hier zwischen 140 und 400 Euro. Besonders das Bauland war aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte erheblich teurer geworden als noch im Vorjahr.

In der Mitte der Stadt waren die Immobilienpreise und auch die Bodenrichtwerte im Jahr 2018 eher gesunken. Dies war besonders bei den Preisen von Eigentumswohnungen hier zu vernehmen. Wohnungen aus dem vorhandenen Beatand kosteten hier 1428 Euro. Das entsprach über 11 Prozent weniger als noch im Jahr 2017. Neubauwohnungen wurden zu Preisen von 1910 Euro angeboten. Hier sank der Preis um über 9 Prozent ab.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Oberhausen Rheinland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alsfeld175.51 €161.11 €49944 m²
8.4 mio €
Alstaden Ost179.45 €57.05 €415287 m²
32.46 mio €
Alstaden West179.45 €57.05 €415287 m²
32.46 mio €
Altstadt Mitte355.33 €77.6 €92764 m²
8.84 mio €
Altstadt Süd179.45 €57.05 €415287 m²
32.46 mio €
Bermensfeld179.45 €57.05 €415287 m²
32.46 mio €
Borbeck199 €161.11 €21613 m²
3.98 mio €
Buschhausen199 €161.11 €21613 m²
3.98 mio €
Dümpten355.33 €77.6 €92764 m²
8.84 mio €
Eisenheim199 €161.11 €21613 m²
3.98 mio €
Heide237.26 €161.11 €9930 m²
2.36 mio €
Holten199 €161.11 €21613 m²
3.98 mio €
Klosterhardt Nord197.83 €134.88 €9523 m²
1.8 mio €
Klosterhardt Süd199 €161.11 €21613 m²
3.98 mio €
Königshardt199 €161.11 €21613 m²
3.98 mio €
Lirich Nord179.45 €57.05 €415287 m²
32.46 mio €
Lirich Süd179.45 €57.05 €415287 m²
32.46 mio €
Marienkirche355.33 €77.6 €139146 m²
13.26 mio €
Neue Mitte179.45 €57.05 €415287 m²
32.46 mio €
Osterfeld Ost237.26 €57.05 €9930 m²
2.36 mio €
Osterfeld West202.18 €134.88 €10430 m²
2.02 mio €
Schlad355.33 €77.6 €92764 m²
8.84 mio €
Schmachtendorf199 €161.11 €21613 m²
3.98 mio €
Schwarze Heide199 €161.11 €21613 m²
3.98 mio €
Stadtmitte222.7 €91.35 €67648 m²
8.24 mio €
Sterkrade Mitte191.84 €161.11 €21266 m²
3.82 mio €
Sterkrade Nord175.51 €161.11 €33296 m²
5.6 mio €
Styrum179.45 €57.05 €415287 m²
32.46 mio €
Tackenberg197.83 €134.88 €9523 m²
1.8 mio €


Oberhausen Rheinland liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 29 Ortsteilen.

Mehr zu Oberhausen Rheinland



FAQ zum Grundstückspreis in Oberhausen Rheinland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Rheinland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberhausen Rheinland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 227.87 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Rheinland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Oberhausen Rheinland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Rheinland verkauft?

Laut Analyse werden in Oberhausen Rheinland etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Rheinland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Rheinland wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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