Oberhausen Rheinland 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 227.87 € / m² | 91.35 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Oberhausen Rheinland?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 227.87 € für Grundstücke in Oberhausen Rheinland.
Es wurden 67995 m² Grund mit einem Wert von 8.4 Mio. € in Oberhausen Rheinland ausgewertet. In Oberhausen Rheinland wurden 12 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberhausen Rheinland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberhausen Rheinland.
Entwicklung der Grundstückspreise in Oberhausen Rheinland
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 227.87 € | 91.35 € |
| 2020 | 189.31 € | 70.82 € | | 2019 | 269.45 € | 203.39 € |
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46045, 46047, 46049, 46117, 46119, 46145, 46147, 46149, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Oberhausen Rheinland
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist gleichzeitig ein Mittelzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf und im westlichen Ruhrgebiet am unteren Niederrhein. Hier leben etwa 211000 Einwohner. Für Oberhausen sind Freizeitparks, Museen und auch Theater charakteristisch.Die Bodenrichtwerte der Stadt Oberhausen werden vom Gutachterausschuss zum Jahresbeginn beschlossen und in einer entsprechenden Bodenrichtwertkarte veröffentlicht. Über das Bodenrichtwert-Informations-System BORIS.
NRW sind die Werte auch online zu erfragen.Die im Jahr 2019 veröffentlichten Bodenrichtwerte zeigen, dass die Preise für Immobilien und Gründstücke in Oberhausen stark angestiegen sind. Am teuersten sind die neuen Eigentumswohnungen, die hier angeboten werden. Eine neugebaute 80-Quadratmeter-Eigentumswohnung kostet in der Stadt im Durchshcnitt 214.800 Euro, was einem Quadratmeterpreis von 2685 Euro entspricht. Bei den gebrauchten Wohnungen zahlt man 1165 Euro pro Quadratmeter. In den vergangenen 5 Jahren sind die Preise hier etwa um 6 Prozent gestiegen.
Der Preisanstieg in Oberhausen geringer aus gefallen als in vielen anderen Städten des Bundeslandes.Auch die preise für gebrauchte Reihenhäuser sind gegenüber dem Jahr 2017 um etwa 11 Prozent gestiegen. Bei neuen Reihenhäusern war eine Preissteigerung von etwa 5 Prozent zu verzeichnen.Voll erschlossenes Bauland kostet in der Stadt Oberhausen im Durchschnitt etwa 240 Euro pro Quadratmeter. Je nach Lage in Oberhausenvariieren die Preise hier zwischen 140 und 400 Euro. Besonders das Bauland war aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte erheblich teurer geworden als noch im Vorjahr.
In der Mitte der Stadt waren die Immobilienpreise und auch die Bodenrichtwerte im Jahr 2018 eher gesunken. Dies war besonders bei den Preisen von Eigentumswohnungen hier zu vernehmen. Wohnungen aus dem vorhandenen Beatand kosteten hier 1428 Euro. Das entsprach über 11 Prozent weniger als noch im Jahr 2017. Neubauwohnungen wurden zu Preisen von 1910 Euro angeboten. Hier sank der Preis um über 9 Prozent ab. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Oberhausen Rheinland
Oberhausen Rheinland liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 29 Ortsteilen.
Mehr zu Oberhausen Rheinland
FAQ zum Grundstückspreis in Oberhausen Rheinland
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Rheinland?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberhausen Rheinland beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 227.87 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Rheinland berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Oberhausen Rheinland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Rheinland verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Rheinland etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Rheinland?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Rheinland wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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