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Oberhausen Rheinland 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen578.78 € / m²
Unerschlossen217.33 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Oberhausen Rheinland?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 578.78 € für Grundstücke in Oberhausen Rheinland.

Es wurden 13.725,00 m² Grund mit einem Wert von 4.11 Mio. € in Oberhausen Rheinland ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Oberhausen Rheinland wurden 5 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberhausen Rheinland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberhausen Rheinland.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 549,00 m² und einen Kaufpreis von 317.750,22 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Oberhausen Rheinland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021578.78 €217.33 €
2020201.71 €52.09 €
2019269.45 €264.57 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Oberhausen Rheinland

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:46045, 46047, 46049, 46117, 46119, 46145, 46147, 46149,
Ausgewertete Fläche:13.725,00 m²
Durchschnittliche Größe:549,00 m²
Durchschnittlicher Wert:317.750,22 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Oberhausen Rheinland

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 578.78 € / m²= 231.512,00 €
750 m²X 578.78 € / m²= 434.085,00 €
1000 m²X 578.78 € / m²= 578.780,00 €
1500 m²X 578.78 € / m²= 868.170,00 €
Ø 549,00 m²X 578.78 € / m²= 317.750,22 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oberhausen Rheinland




Einordnung der Preise in Oberhausen Rheinland

Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist gleichzeitig ein Mittelzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf und im westlichen Ruhrgebiet am unteren Niederrhein. Hier leben etwa 211000 Einwohner. Für Oberhausen sind Freizeitparks, Museen und auch Theater charakteristisch.Die Bodenrichtwerte der Stadt Oberhausen werden vom Gutachterausschuss zum Jahresbeginn beschlossen und in einer entsprechenden Bodenrichtwertkarte veröffentlicht. Über das Bodenrichtwert-Informations-System BORIS.

NRW sind die Werte auch online zu erfragen.Die im Jahr 2019 veröffentlichten Bodenrichtwerte zeigen, dass die Preise für Immobilien und Gründstücke in Oberhausen stark angestiegen sind. Am teuersten sind die neuen Eigentumswohnungen, die hier angeboten werden. Eine neugebaute 80-Quadratmeter-Eigentumswohnung kostet in der Stadt im Durchshcnitt 214.800 Euro, was einem Quadratmeterpreis von 2685 Euro entspricht. Bei den gebrauchten Wohnungen zahlt man 1165 Euro pro Quadratmeter. In den vergangenen 5 Jahren sind die Preise hier etwa um 6 Prozent gestiegen.

Der Preisanstieg in Oberhausen geringer aus gefallen als in vielen anderen Städten des Bundeslandes.Auch die preise für gebrauchte Reihenhäuser sind gegenüber dem Jahr 2017 um etwa 11 Prozent gestiegen. Bei neuen Reihenhäusern war eine Preissteigerung von etwa 5 Prozent zu verzeichnen.Voll erschlossenes Bauland kostet in der Stadt Oberhausen im Durchschnitt etwa 240 Euro pro Quadratmeter. Je nach Lage in Oberhausenvariieren die Preise hier zwischen 140 und 400 Euro. Besonders das Bauland war aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte erheblich teurer geworden als noch im Vorjahr.

In der Mitte der Stadt waren die Immobilienpreise und auch die Bodenrichtwerte im Jahr 2018 eher gesunken. Dies war besonders bei den Preisen von Eigentumswohnungen hier zu vernehmen. Wohnungen aus dem vorhandenen Beatand kosteten hier 1428 Euro. Das entsprach über 11 Prozent weniger als noch im Jahr 2017. Neubauwohnungen wurden zu Preisen von 1910 Euro angeboten. Hier sank der Preis um über 9 Prozent ab.


Bodenrichtwertkarte Oberhausen Rheinland

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oberhausen Rheinland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oberhausen Rheinland genannt.

Bodenrichtwertkarte Oberhausen Rheinland

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Oberhausen Rheinland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alsfeld220.75 €193.94 €67323 m²
14.2 mio €
Alstaden Ost220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Alstaden West220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Altstadt Mitte220.75 €193.94 €44882 m²
9.47 mio €
Altstadt Süd220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Bermensfeld220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Borbeck220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Buschhausen220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Dümpten220.75 €193.94 €44882 m²
9.47 mio €
Eisenheim220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Heide220.75 €193.94 €44882 m²
9.47 mio €
Holten220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Klosterhardt Nord220.75 €193.94 €44882 m²
9.47 mio €
Klosterhardt Süd220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Königshardt220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Lirich Nord220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Lirich Süd220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Marienkirche220.75 €193.94 €67323 m²
14.2 mio €
Neue Mitte220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Osterfeld Ost220.75 €193.94 €44882 m²
9.47 mio €
Osterfeld West220.75 €193.94 €67323 m²
14.2 mio €
Schlad220.75 €193.94 €44882 m²
9.47 mio €
Schmachtendorf220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Schwarze Heide220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Stadtmitte220.75 €193.94 €157087 m²
33.14 mio €
Sterkrade Mitte220.75 €193.94 €89764 m²
18.94 mio €
Sterkrade Nord220.75 €193.94 €44882 m²
9.47 mio €
Styrum220.75 €193.94 €22441 m²
4.73 mio €
Tackenberg220.75 €193.94 €44882 m²
9.47 mio €


Oberhausen Rheinland liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 29 Ortsteilen.

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