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Bodenrichtwert Oberhausen Buschhausen 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 247,49 € / m² |
| Unerschlossen | 197,99 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Buschhausen
Für den Ortsteil Buschhausen in Oberhausen wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 247,49 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.393,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,08 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Buschhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 247,49 € | 197,99 € |
| 2023 | 254,33 € | 203,46 € | | 2022 | 260,56 € | 208,45 € | | 2021 | 464,61 € | 327,12 € | | 2020 | 459,03 € | 170,77 € | | 2019 | 361,19 € | 241,56 € |
2. Daten zu Oberhausen Buschhausen
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Buschhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46149 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Buschhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Buschhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Buschhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 247,49 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Buschhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Buschhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Buschhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Buschhausen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Buschhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Buschhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Buschhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Buschhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 319.440,00 € | 522.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 290.400,00 € | 470.448,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 348.480,00 € | 574.992,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Buschhausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 484,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 586,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (480,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Buschhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 392.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 435.600,00 €. Hier würden Sie also auf 43.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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