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Bodenrichtwert Oberhausen Marienkirche 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 466,54 € / m² |
| Unerschlossen | 373,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Marienkirche
Für den Ortsteil Marienkirche in Oberhausen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 466,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.599,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Marienkirche
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 466,54 € | 373,23 € |
| 2024 | 698,20 € | 558,56 € | | 2023 | 618,73 € | 447,02 € | | 2022 | 732,43 € | 501,26 € | | 2021 | 884,54 € | 657,66 € | | 2020 | 469,13 € | 425,15 € | | 2019 | 417,63 € | 334,10 € |
2. Daten zu Oberhausen Marienkirche
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Marienkirche |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46045, 46047, 46049, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Marienkirche
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Marienkirche?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Marienkirche beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 466,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Marienkirche berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Marienkirche berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Marienkirche verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Marienkirche etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Marienkirche?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Marienkirche wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Marienkirche
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Marienkirche auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 339.240,00 € | 555.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 308.400,00 € | 499.608,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 370.080,00 € | 610.632,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Marienkirche, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 514,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 622,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (509,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Marienkirche können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 416.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 462.600,00 €. Hier würden Sie also auf 46.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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