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Bodenrichtwert Oberhausen Marienkirche 2024 Grundstückspreise

Erschlossen712.09 € / m²
Unerschlossen569.67 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Marienkirche

Für den Ortsteil Marienkirche in Oberhausen wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 712.09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16218.15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Marienkirche

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024712.09 €569.67 €
2023618.73 €447.02 €
2022732.43 €501.26 €
2021884.54 €657.66 €
2020469.13 €425.15 €
2019417.63 €334.1 €


2. Daten zu Oberhausen Marienkirche

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Marienkirche
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:46045, 46047, 46049,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Oberhausen Marienkirche

4. Bodenrichtwertkarte Oberhausen Marienkirche

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oberhausen Marienkirche beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oberhausen Marienkirche genannt.

Bodenrichtwertkarte Oberhausen Marienkirche



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Marienkirche

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Marienkirche?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberhausen Marienkirche beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 712.09 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Marienkirche berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberhausen Marienkirche berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Marienkirche verkauft?

Laut Analyse werden in Oberhausen Marienkirche etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Marienkirche?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Marienkirche wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Marienkirche

So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Marienkirche auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis361.901 €592.200 €
Ø schneller Verkauf329.000 €532.980 €
Ø hochpreisiger Verkauf394.800 €651.420 €

Wenn Sie in Oberhausen Marienkirche, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 549 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 664 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (543 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Marienkirche können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 444.150 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 493.500 €. Hier würden Sie also auf 49.350 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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