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Bodenrichtwert Oberhausen Stadtmitte 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 497,79 € / m² |
| Unerschlossen | 398,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Stadtmitte
Für den Ortsteil Stadtmitte in Oberhausen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 497,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.124,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Stadtmitte
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 497,79 € | 398,23 € |
| 2024 | 496,64 € | 397,31 € | | 2023 | 306,39 € | 245,11 € | | 2022 | 225,02 € | 180,02 € | | 2021 | 453,68 € | 369,06 € | | 2020 | 455,34 € | 216,01 € | | 2019 | 465,21 € | 372,17 € |
2. Daten zu Oberhausen Stadtmitte
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Stadtmitte |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46045, 46047, 46049, 46117, 46119, 46145, 46149, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Stadtmitte
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Stadtmitte?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Stadtmitte beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 497,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Stadtmitte berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Stadtmitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Stadtmitte verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Stadtmitte etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Stadtmitte?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Stadtmitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Stadtmitte
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Stadtmitte auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 348.858,00 € | 570.858,00 € | | Ø schneller Verkauf | 317.143,00 € | 513.772,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 380.572,00 € | 627.943,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Stadtmitte, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 529,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 640,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (524,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Stadtmitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 428.143,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 475.715,00 €. Hier würden Sie also auf 47.572,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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