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Bodenrichtwert Oberhausen Stadtmitte 2024 Grundstückspreise

Erschlossen275,00 € / m²
Unerschlossen220,00 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Stadtmitte

Für den Ortsteil Stadtmitte in Oberhausen wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 275,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 33.204,34 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Stadtmitte

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024275,00 €220,00 €
2023306,39 €245,11 €
2022225,02 €180,02 €
2021453,68 €369,06 €
2020455,34 €216,01 €
2019465,21 €372,17 €


2. Daten zu Oberhausen Stadtmitte

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Stadtmitte
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:46045, 46047, 46049, 46117, 46119, 46145, 46149,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Oberhausen Stadtmitte Aktueller Bodenrichtwert in Oberhausen Stadtmitte


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Stadtmitte

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Stadtmitte?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberhausen Stadtmitte beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 275,00 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Stadtmitte berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberhausen Stadtmitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Stadtmitte verkauft?

Laut Analyse werden in Oberhausen Stadtmitte etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Stadtmitte?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Stadtmitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Stadtmitte

So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Stadtmitte auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis284.272,00 €465.172,00 €
Ø schneller Verkauf258.429,00 €418.655,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf310.115,00 €511.689,00 €

Wenn Sie in Oberhausen Stadtmitte, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 431,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 522,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (427,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Stadtmitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 348.879,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 387.643,00 €. Hier würden Sie also auf 38.764,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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