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Bodenrichtwert Oberhausen Sterkrade Mitte 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 567,91 € / m² |
| Unerschlossen | 511,91 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberhausen Sterkrade Mitte
Für den Ortsteil Sterkrade Mitte in Oberhausen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 567,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.688,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,33 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen Sterkrade Mitte
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 567,91 € | 511,91 € |
| 2024 | 419,90 € | 335,92 € | | 2023 | 257,78 € | 246,47 € | | 2022 | 211,75 € | 169,40 € | | 2021 | 457,83 € | 372,43 € | | 2020 | 409,27 € | 179,05 € | | 2019 | 424,81 € | 339,85 € |
2. Daten zu Oberhausen Sterkrade Mitte
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Ortsteil: | Sterkrade Mitte |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46117, 46119, 46145, 46149, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhausen Sterkrade Mitte
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhausen Sterkrade Mitte?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhausen Sterkrade Mitte beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 567,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhausen Sterkrade Mitte berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhausen Sterkrade Mitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhausen Sterkrade Mitte verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhausen Sterkrade Mitte etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhausen Sterkrade Mitte?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhausen Sterkrade Mitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhausen Sterkrade Mitte
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhausen Sterkrade Mitte auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 356.070,00 € | 582.660,00 € | | Ø schneller Verkauf | 323.700,00 € | 524.394,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 388.440,00 € | 640.926,00 € |
Wenn Sie in Oberhausen Sterkrade Mitte, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 540,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 653,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (535,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhausen Sterkrade Mitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 436.995,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 485.550,00 €. Hier würden Sie also auf 48.555,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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