|
Bodenrichtwert Oberhof Neckar 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 190,56 € / m² |
| Unerschlossen | 141,96 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberhof Neckar
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 190,56 € für Grundstücke in Oberhof Neckar.
Es wurden 11.677,00 m² Grund mit einem Wert von 1,91 Mio. € in Oberhof Neckar ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberhof Neckar zu bestimmen.
In Oberhof Neckar wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberhof Neckar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberhof Neckar.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 648,72 m² und einen Kaufpreis von 123.620,51 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Oberhof Neckar ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oberhof Neckar und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberhof Neckar die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberhof Neckar kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhof Neckar
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 190,56 € | -53,55 % |
| 2025 | 410,25 € | +42,33 % | | 2024 | 288,23 € | +37,55 % | | 2023 | 209,55 € | -46,45 % | | 2022 | 391,35 € | +121,41 % | | 2021 | 176,75 € | +8,22 % | | 2020 | 163,33 € | +11,41 % | | 2019 | 146,60 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberhof Neckar
| Ort: | Oberhof Neckar |
| Kommune: | Oberhof |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 11.677,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 648,72 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 123.620,51 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Oberhof Neckar nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 209,58 € | +19,02 € | | 500 m² bis 590 m² | 185,40 € | -5,16 € | | 600 m² bis 690 m² | 176,69 € | -13,87 € | | ab 700 m² | 178,65 € | -11,91 € |
6. Bodenrichtwerte in Oberhof Neckar nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 142,92 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 190,56 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 238,20 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Oberhof Neckar
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberhof Neckar
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Oberhof | 189,61 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhof Neckar
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhof Neckar?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhof Neckar beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 190,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhof Neckar berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhof Neckar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhof Neckar verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhof Neckar etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhof Neckar?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhof Neckar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhof Neckar
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhof Neckar auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.520,00 € | 239.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 133.200,00 € | 215.784,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.840,00 € | 263.736,00 € |
Wenn Sie in Oberhof Neckar, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 222,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 269,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (220,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhof Neckar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 179.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 199.800,00 €. Hier würden Sie also auf 19.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Oberhof Neckar:
